台中太平建设起飞 掀百亿推案潮

台中市太平区新光重划区指标新案一览

台中首购热区之一的太平区，近几年随着重大建设逐步到位，人口红利吸引开发商争相抢进推案，低基期房价，却拥有蛋黄区机能及明星学区等高性价比优势，吸引置产族勇于追价，房价从2字头直奔3字头！包括升霖、大毅、樱花、聚佳、春福等建商逾百亿推案，开案速度追不上销售速度，新案频传销售捷报。

太平区近十年来发展迅速，人口爆量成长，跃升为台中人口第四大行政区。以区域内的「新光国小」为例，完工不到六年就招生额满，新规划「新高国小」纾缓邻近学校满额压力，不料，新高国小第一届学生都还没开学、就发现招生爆量，二期工程只得加速赶建。

因应大量涌入的人口，太平区交通建设陆续启动，预计2024年完工的「六顺桥南向入口匝道」及「十九甲北向出口匝道」计划，东区、大里、太平等区域都将因此受惠。

而太平区最受瞩目的区段就属新光重划区，由于地理位置佳，临近一中街、旱溪商圈、军功商圈，区内还有树德、树孝等商圈，生活机能完善。不仅生活便利性外，国四丰潭段及大台铁计划扩展的交通路网，让新光重划区成为中部首购客呼声最高区域。

其中，大毅建设「熊幸福」规划38～53坪、三至四房产品，每坪开价33至34万元，三房产品已完销，四房1,800万起，目前销售突破九成。

另外，「升霖执美」规划24～36坪、二至三房产品，每坪开价30万元。该案规划空中树院、星光露营区等绿化公设，后疫时代颇受台中首购族的青睐。

樱花建设「恰恰好」规划37～53坪、三至四房产品，每坪开价30～33万元，邻近还有位于环中东路及中山路口的樱花「大樱国3」，规划27～55坪、二至四房产品，均卖出好成绩。

至于环中东路对侧的「聚佳大砌」案，产品规划27～38坪，目前进入封盘惜售阶段，预估重新开盘价上看3字头。