台中土地夯 单日成交逾百亿

台中建商24日土地交易案一览

台中土地交易案愈来愈热络、且交易手笔愈来愈大！24日再传出丰邑建设大手笔砸下66.5亿元重金、买下亲家建设位于7期河南路、市政路口的2,493坪「新六」土地，每坪单价约266.7万元，未来规画将兴建商办大楼与商场。该笔土地位于兴建中的「台中商银企业总部」正对面，可说是7期有史以来、总成交金额最高的一笔土地交易案！

同时，这也是继国泰人寿去年底以76.64亿元重金、买下台湾大道与文心路口的「爱买量贩店」现址3,260坪商业土地之后，台中近期再传出大手笔的土地交易案。

不仅如此，国有财产署中区分署108年度开春，首度对外招标「第一批国防部委托标售国军老旧眷村改建案土地」，24日开标结果出炉，包括龙宝建设、丰邑建设、宝佳集团旗下的胜美建设，以及万来建设、振翔建设、佑庆建设等6家建商顺利得标，合计6笔土地、共标售逾45亿元。

其中，丰邑建设以每坪60.56万元价格、标下南屯区春安路与春安路56巷的2,514坪土地，总价15.22亿元；换句话说，丰邑建设单是24日、合计就砸下近82亿元购地。

此外，龙宝建设也以每坪52.11万元、标下北屯区经贸东路、近敦化路口的1,788.9坪土地，总价9.3亿元；而胜美建设以每坪58.8万元价格，标下南屯区春安路与建功路口的2733.82坪土地，总价16亿余元，也是这次国产署中区分署土地标售单笔的最高总价。

丰邑建设总经理邱崇喆表示，台中即将转型蜕变为国际城市，加上中美贸易大战、台商争相返乡扩厂投资、中科与台中精密机械园区、台中工业区等产业园区厂商进驻热络，商办大楼需求畅旺，「7期是台中核心中的核心，商办大楼盖在7期无可取代」，丰邑建设在7期市政路上兴建的两栋商办大楼，租售都有好成绩，因此看好台中商用不动产市场，决定加码购地库存。

住商机构中区协理赖万指出，国有财产署中区分署这次标售的土地，大都集中在台中市北屯区水湳经贸园区、南屯区岭东建功自办重划区，水湳经贸园区一直以来都是台中热门话题，在目前建商普遍需要增加土地库存的状况下，一但有土地释出、自然吸引建商抢标。