陶朱隐园「预算无上限」 沈辉庭:不是豪宅

陶朱隐示意图。(图╱中工提供)

记者徐珍翔台北报导

信义计划区指标建案「陶朱隐园」日前被美国有线电视新闻网(CNN)评选为「2016年最让人期待的新城市地标」之一,也是全球唯一入选的住宅建筑。负责该案结构设计杰联国际工程顾问总经理张敬礼透露,「老板威京集团主席沈庆京曾表示该案「没有预算」,只要求品质最好,导致成本不断攀升;该案预计2017年底前完工,但开价至今没谱。

「陶朱隐园」由威京集团旗下中华工程、扬州京华城中城亚太工商联共同规划开发,中华工程5日邀请媒体参观工地现场,沈庆京长子、威京集团主席特助沈辉庭也出席接受访问,被问及是否担心新税制今(2016)年上路会不利豪宅销售时,他先称该案并非豪宅,而是艺术建筑,因此必须等待伯乐;更直接否认外传每坪开价至少350万元的说法,直言目前「没有价格」,必须视后续市场反应、建筑成本才能决定,预计2017年底前可完工。

即便沈辉庭言谈中不断强调「陶朱隐园」并非豪宅,但该案诉求汽车可直接进电梯上楼回家,隐密程度前所未见,加上规划时考量台湾多震,采用与美国苹果公司(Apple)新总部、NASA太空梭展示馆故宫南院相同的隔震系统,确保结构体即使面临七级地震也能保持弹性;就连钢构部分,该案也创下首例,从日本进口东京晴空塔所用的高强度630钢材,种种花费显然不赀。

对此,张敬礼回忆,当初接下此案时曾依例询问沈庆京预算金额,不料,得到的答案竟是「我(沈庆京)没有预算,你(张敬礼)给我好好做就是。」于是在凡事要求最好的情况下,成本也一路攀升。一旁的沈辉庭则帮腔说:「成本已经高到我们不断提醒老板要控制预算。」至于造价究竟多少?两人则保密到家,仅称数字不断变动、无法统计,但透露「至少是一般豪宅建案造价的两倍以上」、「光是钢构价格就可盖好几栋50层楼一般建筑」。

▲威京集团主席沈庆京长子、主席特助沈辉庭。(图/记者徐珍翔摄)

沈辉庭进一步指出,「陶朱隐园」核心理念在于吸碳、节能、抗暖化,一手操刀的法国建筑师卡里鲍特(Vincent Callebaut)也大有来头,已获得法国政府支持,2050年前要陆续打造各种垂直绿建筑,借此减少当地75%的碳排放,其脑海中的种种大胆设计理念,都将借由「陶朱隐园」在台湾抢先落实、呈现。举例来说,该案规划每层楼旋转4.5度,除考量建筑美学外,也可借此减少户外阳台被遮蔽面积,让树木获得更多生长空间,因此造就每户288坪空间中,可独享50坪花园、14坪露天阳台的创举。

值得一提的是,该案虽话题性十足,不过,被媒体问及买家身分、反应时,沈辉庭却相当低调,仅称目前两岸企业家都相当关注,也有欧美外资询问,但会希望「保留给华人」。他也提到,威京集团此次打造「陶朱隐园」过程中有不少收获、启发,未来不排除在北中南猎地设法将相同理念落实在中小坪数产品上。

▼陶朱隐园3D模型。(影片/记者徐珍翔摄)