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项目信息
◆项目名称：天宸健康城项目（天宸国际社区）
◆施工面积：40,000㎡
◆完工时间：2023年
◆使用产品：SKK新真晶石，SKK石灰石艺术漆
◆项目地点：上海市闵行区都会路
▲完工图
项目介绍
此项目为商墅独栋，合院建筑以“东意西境”为理念，是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落。所有合院均为全套房围合式设计，地上两层、地下两层，地面的建筑最高处仅为8米，巷道宽度亦为5-8米，还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野。集合本项目综合性产业形态的落位在不久的将来将构筑成上海新一代的国际社区。
项目坐落于上海西南主城，毗邻虹桥与莘庄两大城市副中心，位于上海西南经济最为发达、人口最为密集的莘庄、梅陇板块。项目半径3公里内居住人口达30万。周边商业配套设施成熟，体育、教育和医疗配套设施完整。
▲完工图
↑↓完工图
产品介绍
SKK石灰石艺术漆
SKK 石灰石艺术漆可适用于内外墙装饰，无需担心天然石灰石石材质重、柔软易吸湿等问题，逼真再现了石灰石的天然色彩和温和质感。此类涂料已被众多知名地产商用于项目工程，效果高雅自然，产品市场前景广阔。
SKK新真晶石
SKK新真晶石广泛应用于众多高品质的项目中，该产品具有优良的性能，兼顾易施工、高环保、高耐污性、漆膜坚固美观等特点，能很好的呈现建筑物的美感。
SKK参与的天宸国际社区的合院产品共有127套，4种户型，主力户型的面积在540~580平方米左右，包括地上两层和地下两层在内，地上部分外立面采用了SKK 石灰石工艺，呈现出了石灰石致密、平滑和温润的装饰效果。地下天井内采用了SKK 新真晶石产品，展示出石材稳重、高档的特点，由内而外的体现出天宸国际社区合院别墅的产品品质。
▲完工图
▲完工图
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项目卖点：市面上唯一大面积合院别墅产品➕打造400亩天宸国际社区➕配套超高端酒店➕三级康复中心➕近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷➕每户内赠70-100平私人花园➕地下室6米挑高客厅➕下沉式花园采光天井➕豪华装修交付➕带电梯
项目基本信息
【开发商】：天宸健康有限公司
【所属板块】：颛桥.莘庄
【建面】：525-825平
【总价】：2700-4000万
【单价】：5.65万左右
【交付标准】：豪装
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【物业公司】：仲盛(待定)
【物业费】：14元/㎡(待定)
【本次开盘】：100套
【产品类型】：商办别墅
【拿地时间】：2003年左右
【预计交房时间】：2023年底
【产权年限】：50年
【电费】峰0.85谷0.396元/度
【水费】水4.7元/吨
【燃气费】3.92元/立方米
「未来发展」
城市副中心
商贸核心区域➕科技商务核心区域
【交通】：
【商业】
【学校】
【医疗】
『生态休闲』
【户型图】
A户型
B 户型
C户型
D户型
样板间品鉴
小区实景
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
人生万事，总结下来无非就是衣食住行。中国人从古至今都讲究安土重迁，对土地、房产之类的固有资产，向来是非常重视。到了现代，许多法律纠纷也或多或少和房产有点关系。
今天，小编就给大家送上一些关于房产的法律常识，方便大家在一定程度上提前规避风险，保障房产安全。
什么是商品房的五证二书？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程规划许可证》和《商品房销售预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
有房产证没办不动产登记，有房屋所有权吗？
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才会发生物权的效力，买受人也才能获得不动产的所有权。
登记，就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证，则是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用。
当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准，即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。
不出现纠纷的时候还好，一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
开发商逾期交房怎么办？
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益：
第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。
第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。
第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的解除权依照相关规定有时间限制，逾期，则不再享有解除权。