天气热就跟百货当邻居　新北人气王中永和拿下

▲房仲业者根据实价资资料统计双北市百货宅交易量前5名，其中新北市以永和区的「比漾广场」最夯。图为「比漾广场」B1。（图／记者蔡惠如摄）记者叶佳华／台北报导

夏日炎热，不少民众选择到百货商场走动，继能享受逛街娱乐也有避暑之效。房仲业者根据实价登录资料，观察近一年双北市百货宅交易量进行排名，其中新北市热门百货宅前3名皆落在中、永和地区，平均总价约1200～1500万元。

永庆房屋根据实价资料，观察近一年双北市各大百货商场周边房屋交易量分别选出前5大热门行政区，其中台北市以中山区的「欣欣百货」周边交易量最多，新北市则是永和区的「比漾广场」最夯。

值得注意的是，新北市热门百货宅中前3名皆落在中、永和地区，交易量第1名为永和「比漾广场」，平均总价约1510万元；其次是中和「环球购物中心中和店」，平均总价约1201万元；中和「南山威力购物广场」则居于第3名，平均总价约1234万元。

永庆房屋业管部资深经历谢志杰指出，百货商场具有休闲采买机能，自然汇集大量人潮使区域更加繁荣，也顺势带动周边房市发展，尤其酷暑时节提供民众凉爽的空间、百货内兼备吃、喝、玩、乐等机能，对于住在附近的民众来说相当便捷。

而台北市部分，则以低总价取胜，近一年最热门的百货宅是以中山区的「欣欣百货」为首，周边住宅行情平均总价约1833万元，为北市前5大热门百货宅中总价最低的区域；第2热门的百货宅是大安区的「远企购物中心」，周边住宅平均总价约2650万元；至于位在松山区的「京华城」周边房市交易量则名列北市第3名。

谢志杰分析，「欣欣百货」除了引进精品专柜、秀泰影城进驻之外，加上紧邻晶华商圈，生活机能极佳，而林森北路周边巷弄间住宅产品选择多元，且不少属于低总价的小宅产品，周边约有35%成交套房型产品，平均总价约685万元。▲北市中山区「欣欣百货」周边。（图／记者屠惠刚摄）▼双北市近一年百货商场周边交易量前5大平均房价(万元)。（图／永庆房产集团汇整）