同楼一连3起「小飞侠」事件　在地困扰：露台户没人敢买

▲台南有栋大楼频传「小飞侠事件」，有民众在网路大喊无奈。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台南有栋大楼频传「小飞侠事件」，有民众在网路大喊无奈，透露该栋大楼短短几月有3起小飞侠，有住户在社区群组抱怨，「才刚花2万找清洁公司打扫及消毒及除臭露台上血渍，这礼拜又人跳到露台上」，引来网友热议，在地透露，连附近大楼的露台户都没人敢买。

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该大楼刚完工3年，属于大型社区，共有5栋大楼，户数有上千户，坪数以2~3房为主，因生活机能便利、交通发达，除了自住外，也有不少租客承租。

▲该社区位于台南东区、仁德交界，周边生活机能相当发达。（图／记者张雅云摄）

虽然屋龄才3年，屋况相当新，但今年以来小飞侠事件频传，有民众大喊无奈，并上网讨论曾遇到的经验，有网友透露今年4月初有50多岁女子轻生，4月底有20多岁女子轻生，6月再发生1起从11楼轻生，遗体在2楼露台被发现。

也有住户在脸书粉专《靠北建商》PO文表示，「更惨的是楼下露台户，他在社区群组抱怨说，上个月才刚花2万元，找清洁公司打扫及消毒及除臭露台上血渍，这礼拜又人跳到露台上了。」

▲周边有中山高仁德交流道，生活机能、联外交通便利。（图／记者张雅云摄）

在地仲介透露，平心而论该社区因居住人口多，基数也比较大，不过这都属个人行为，加上是短时间内发生，因此给在地人极深刻的印象，否则其他栋大楼发生小飞侠事件的数量更多，加上因为地段位置优越，还是一直有带看。

不过短时间内密集发生，在地人也有自己看法，有仲介透露，之前曾传出小飞侠是在该社区的露台户遮雨棚上，不过应是以讹传讹，露台户没有装设遮雨棚，现在当地露台户没人敢买，连带整个生活圈的露台户销售期都拉长。

住商不动产南区执行协理林棋博分析，由于露台仍算在主建物当中，且是由屋主单独使用与管理，因此发生事故会被视为是在主建物内发生，也算是凶宅，若在遮雨棚上，就算拆掉还是会影响买方意愿，仍必须先告知买方曾发生事故，也免构成解除合约的条件。

不过露台户也会有民众认为，方便住户有额外的休闲空间，可以养宠物、种植植栽等，仍吸引特殊住户青睐。

▲生活圈大楼行情。（ETtoday制表）

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，该社区位于台南东区、仁德交界，近1年均价落在28.6元，属于出租率相当高的物件，目前在市场出租月租金2房含车位落在2万元左右，3房约2.5万元。

叶沛尧说：「生活圈距离家乐福量贩店仁德店不远，且周边有中山高仁德交流道，生活机能、联外交通便利，带动区域购屋需求持续增温，房价也大幅提升。」此外，车程约10分钟可快速抵达南纺购物中心，大幅提高生活圈的消费机能，屋龄10年内大楼行情约28~30万元，预售案成交价约35~40万元。

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