土洋企业爱 乡林士林官邸拚Q3满租

「乡林士林官邸 顶级医疗园区」面对5.6万坪官邸花园、距士林捷运站只要3分钟。图／乡林提供

去年底逐渐摆脱疫情后，北市商办需求量大增，乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒指出，跨国商务与产业来台投资热，高端商办需求很旺，租金不断上扬，目前标准商办每坪平均租金突破2,800元，顶级商办甚至超过5,000元。

赖正镒透露，集团的「乡林士林官邸」商办，已有医疗诊所、跨国科技、生医、金融业等国内外企业进驻，出租率将突破8成5；尤其在北士科开发速度如火如荼拓展下，目前已有六种医疗生技业进驻，力拚今年第三季达满租目标。

根据台北市地政局统计，近三年（民国109年到111年）全市商办租金指数持续上涨，由105.8来到109.21；而主要路段商办租金指数则从每坪111.8涨到116.01。根据市调，标准商办平均月租金每坪单价为2,818元，信义区新商办租金每坪3,800～4,600元，顶办甚至每坪5,000元起跳。

乡林建设协理刘安康指出，「乡林士林官邸」是非典型商办，受外商及医疗产业青睐，位居中山北路五段，邻近北士科核心，同时拥有士林、天母、大直多个商圈商机，吸引高端健检、牙医、医美、神经内科、中医、干细胞生技公司进驻。

今年3月新加入「乡林士林官邸」B栋一楼的「一森诊所」，以高龄医学见长，院长蔡秉晃说，神经内科是在医疗体系中最频繁接触高龄者的科别，但此类门诊都设置在大医院，看诊动线复杂，看诊必须久候，因此一到乡林士林官邸看过环境后，就觉得很合适设立神经内科诊所。

一森诊所将候诊区规画在正对万顷绿意公园的低碳高氧环境，让人可释放紧张感，借由专业医疗服务的整合，独创业界第一间整合式门诊，强调一站式服务，让患者从看诊、检查、检验、护理卫教、药物咨询一次完成；同时，诊所也配置心理师及个案管理师，全方位照顾病患及家属，更主张使用来自美国、欧洲及日本国际大厂研发制造的药品。一森诊所打造高优质就医体验，开幕初期还提供免费脑力健检及心电图检查。