完成國土功能分區劃設 高市：保障既有土地使用權益

「国土计划法」新制即将正式上路，高市府都发局今天表示，高雄市政府已完成国土功能分区划设，并强调既有合法土地使用权益将受保障，不会受国土功能分区划设影响。

高市府今天发布新闻稿表示，今年8月7日已将国土功能分区图草案提交内政部，并经11月26日内政部国土计划审议会专案小组会议讨论达成共识，内政部初步同意高雄所提方案，后续将提国审会大会审议。

都发局表示，高雄市土地未来将分为国土保育地区、海洋资源地区、农业发展地区及城乡发展地区，因计划范围包含东沙环礁国家公园，约60%范围为国土保育地区、30%范围为海洋资源地区，农业发展地区与城乡发展地区仅约10%左右。

目前都市计划土地，在国土计划实施后，仍依都市计划法规定管制，原则上不会受到影响；有差别的是在非都市土地，未来国土计划功能分区发布后，将无法透过个别开发计划申请变更国土功能分区，必须透过计划检讨才可变更分区。

都发局长吴文彦说，国土计划对于地方资源分配、划设为农业发展地区的土地利用限制、民众的土地利用需求，仍须持续与中央共同研议配套措施，市府也会持续办理说明会议，向民众科普国土计划内容。

至于土地使用权益问题，都发局表示，主要涉及农地的土地使用价值及预期变更价值，前者不受影响国土计划影响，后者不是国土计划主要规划考量。

都发局指出，既有合法使用权益未来还是会继续保障，农牧用地可继续做农业生产使用，建筑用地未来也可继续做住宅使用，而符合「农业发展条例」及「农业用地兴建农舍办法」规定的土地，仍可依规定申请兴建农舍使用。

都发局强调，国土计划实施后，须留意的是，目前非都市土地可透过土地誊本知道使用分区及使用地，未来誊本将不再显示这些资讯。

民众要知道土地的国土功能分区，除可透过网际网路查询，或洽询土地所在县市政府，未来民众也可向县市政府、地政事务所或地政便民工作站申请纸本通知书，或可选择线上方式申请下载通知书电子档。