危老容奖8％倒数 12日降至6％

危老重建条例时程容积奖励，将于5月12日从8％调降为6％，虽时程容积奖励下调，但内政部仍鼓励民众可以和邻居、邻地合建，扩大危老重建的规模，享有每100平方公尺0.5％规模容积奖励，时程及规模两者合计最高容积奖励仍维持10％。

内政部次长花敬群坦言，4月的确出现抢搭8％时程容积奖励热潮，单月送件申请逾百件，较平时5、60件更多，预计5月1日至11日，还会有另一波送件潮。花敬群说，危老时程容积奖励逐年减2％，游戏规则订得很清楚，没有人抱怨，也不致影响送件力道，平均每年送件约600件，稳定成长。

为鼓励30年以上、结构安全有疑虑危险老旧房屋重建，蔡政府2017年推出《危老重建条例》，只要土地及合法建物所有权人都同意，就可向地方政府申请危老重建，不受面积大小限制，并可享有容积奖励，实施时程为10年。

原本时程容积奖励仅前三年，但在各界呼吁下，10％时程奖励自条例实施第四年起，每年调降2％，2021年已经是第五年，5月12日起时程容积奖励将降为6％。

官员指出，危老条例奖励后建筑容积，仍将维持该建筑基地原建筑容积的1.5倍，或该建筑基地1.3倍基准容积，不受都市计划法对基准容积，以及增加建筑容积总和上限限制。

危老容积奖励最高为10％，虽然时程奖励下降2％，但内政部官员说，仍可靠面积来提高容积奖励。建筑基地达到200平方公尺者，可增加2％基准容积的奖励，每增加100平方公尺，给予基准容积奖励0.5％。换算之后，只要危老重建基地达到600平方公尺，就可获得4％的容积奖励，搭配时程奖励6％，也可以拿到上限10％的最高容积奖励。

官员表示，危老条例希望老旧建筑物能尽快改建，并且扩大改建面积，若基地面积能够达到1,000平方公尺，就能走都更程序，享有更高的容积奖励。