我爱我家董事长谢勇:房产经纪大模型时代来临

5月15日，我爱我家房产经纪大模型发布。我爱我家集团董事长、总裁谢勇指出，属于房产经纪的大模型时代（AI时代）如期而至。

我爱我家与人民网共同发布的《2023年居住消费趋势观察报告》显示，居住需求的内涵和边界正在发生深刻变化，居住服务企业不只是要解决住的问题，还在如何提升生活品质上不断探索。

在他看来，房产经纪行业将迎来四大发展阶段。首先，运营精细化。做细颗粒度减少方差。二、方法论提炼，标准化运营，模式复制。三，数字化转型。数据和技术赋能，提高平均效率。最后，智能化升级。AI加持业务，构建房产大模型。

我爱我家披露的财报显示，2022年，我爱我家实现营业收入116.73亿元，净利润亏损3.06亿元。但今年一季度实现扭亏，Q1营收为31.49亿元，录得净利润5176.3万元，同比增长121.45%。

我爱我家在财报中指出，2022年，受宏观经济形势下行、需求萎缩等客观因素的综合影响，公司主要落地城市的买卖经纪业务的市场成交总量仅58万套，同比下降幅度超过32%，成为近5年以来成交量最低的一年。面对复杂的市场环境和客观因素，公司敏锐地洞察到市场变化、迅速调整战略、完成加盟收缩，旨在聚焦核心城市核心市场，提升运营效率，降低运营风险。同时，加快数字化能力建设在重点业务区域的部署投产速度，并积极发挥多业务协同互补的作用，努力平衡市场波动对经营的冲击。

财报显示，2022年我爱我家的三大营收业务中，房地产经纪业务实现营收35.3亿元、新房业务实现收入12.7亿元。房屋资产管理方面，长租公寓品牌相寓在管房源覆盖北京、上海、深圳、杭州等15个城市，规模为25.4万套，相比2021年增长0.4%。全年租金交易额163.30亿元，实现营收56.47亿元。

从数字化方面看，我爱我家2022年楼盘库新增买卖房源70万套，在手买卖房源规模达76万套。截止2022年底，自我爱我家VR房源上线以来累计拍摄量达154万套，全年拍摄增量42万套。在效果方面，VR房源套均页面浏览量和带看量分别是普通房源的5倍和2倍。

谢勇发布全新数字化战略并表示：“今天的我爱我家，能够依托新技术，推进房产经纪新时代的来临。未来，中国有10亿的城镇人口，其中有6亿是城市中产，行业还有太多的发展机会。我们相信，科技力量将助推我爱我家，开启一个全新的篇章。“

（郑皓元）