想辦新青安房貸注意！又一家公股行庫房貸滿水位要排隊

多家国银房贷余额快触及银行法72-2条上限，进入警戒缓收件，导致房贷族得排队等拨款，不然就转向还没达到警戒线的银行申贷，外溢效果使得正常收件的银行房贷水位快速增加，也很快加入警戒限贷行列。情境示意图。图／Ingimage

多家国银房贷余额快触及银行法72-2条上限，进入警戒缓收件，导致房贷族得排队等拨款，不然就转向还没达到警戒线的银行申贷，外溢效果使得正常收件的银行房贷水位快速增加，也很快加入警戒限贷行列，兆丰金（2886）旗下兆丰银行就指出，兆丰银房贷水位现已达到警戒线，即日起恐怕暂时难以消化房贷进件，客户必须耐心等。

新青安房贷只有八大公股行库办理，但是公股行库高层主管指出，银行法72-2条规定银行房贷与土建融放款总额，不得超过存款及金融债发行合计三成上限，是包含新青安房贷计算的，各行库大概在达到28%就是警戒线，开始暂缓甚至暂停收件。

据了解，八大公股行库中，原本还有一半，也就是国营行库台银、土银，以及兆丰银、台企银（2834）等四家银行，包括新青安等房贷正常收件，但是兆丰银今天也表示因为房贷水位持续高涨，即日起进入警戒线，房贷要排队等，台企银也正在逐步接近警戒线。

公股行库高层主管表示，行库立场也不希望让客户失望进而流失客户，因此会尽量寻求存款增加，因为这个上限水位是每日变动的，只要存款增加、房贷比率下降，就可以新增房贷，而新青安房贷利率虽较低，公股行库本身还要对新青安补贴半码，利润较薄，但是基于配合政策，因此公股行库依照银行法72-2规定，可以受理新房贷的时候，不会把新青安的优先顺序排后，但同样也不可能在房贷水位已达警戒线时，还单独为新青安开门。