央行開會前夕 要公股行庫注意新青安房貸戶兩大風險

行库将对新青安乱象出击，厘平歪风。示意图／联合报系资料照片

央行13日将召开理监事会，各界关注房市管制是否增加新措施，新青安房贷也成为焦点。据透露，央行在会前已先行征询八大公股行库意见，并要求公股行库针对新青安要着重有关利息补贴期限、宽限期结束后负担加重等两大重点，落实对贷户风险告知责任，以期减缓日后利息补贴与宽限期双双届期后的纠纷。

公股行库高层主管指出，外界将房价飙涨的矛头指向新青安房贷，因此央行在理监事会召开前，也针对新青安向八大公股行库了解承作状况，并要求公股行库务必要落实对新青安房贷的风险告知作业，主要集中在两点，第一是公股行库加上政府补贴利息1.5码、0.375个百分点的部分，必须让房贷户确实明白未来没有补贴的利息支出。

行库主管指出，第二是有关新青安宽限期5年期满，开始摊还本金，且借款天期长达40年，也就是40年的负债期间必须背负的房贷每月摊还金额，要让贷户清楚掌握，了解其贷款负担与还款风险。

有行库主管表示，央行要求提示两大风险，一方面是希望房贷户明白，未来不一定会降息，另方面是不要只想着现在的低利与宽限期的低负担，要考量未来的还本付息能力。

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