想挑潜力股必选「毛胚屋」！狂省预算网全心动 内行亲曝3大优势
所谓的毛胚屋，是指房屋灌浆完成，水电管路线路已预留好，建商也通过建照申请，但室内尚未隔间，也没有贴磁砖或是铺设地板，甚至于连窗户也仅是预留框架，看起来就像是一间用水泥砌出的裸妆「空」间。外表看似朴实无华的毛胚屋，其实有着与新成屋、老屋翻新都无法取代的独家优势，以下用设计师的专业角度告诉你，毛胚屋值得购买的三项理由：
选择购买毛胚屋的屋主，有不少人的出发点是希望能够自己规划内部格局尺寸，如果购入的是有既有隔间的老屋或新成屋，立刻就要再敲除，从质（品质）和量（成本）的天秤来看，相信会有近乎99.9%的设计师会告诉屋主：毛胚时期是设计师加入的最佳时机，在此时进行客变，最能减少不必要的时间和金钱成本的浪费！
▲（图片提供／幸福空间）
让设计师从毛胚屋阶段就接手的优点，就是能在一开始就退掉不需要的建筑材料费用，直接依照与屋主讨论后的格局来规划隔间，减少墙面地板砌好后又因风格不符而拆除的施工费用和时间，可别小看这一来一往，经常是一笔相当可观的支出。
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裸屋状态是最能看出内部有没有潜藏问题点的时刻！在毛胚屋时陪同屋主一起勘察屋况，协助屋主帮忙检查建商在交屋时要注意的问题，像是预留的管线是否畅通、管道间的排气设备是否完善，并细心观察哪些管线在未来工程可以变更，哪些又是不能更动的，以专业的角度解释给屋主知道，因为这些都关乎到日后的施工和责任，甚至能避免日后有可能出现的邻损问题（像是检查污水管是否漏水），都是在毛胚屋验屋时就会提醒屋主要特别注意的地方。
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最后小提醒，如果决定购入毛胚屋，建议要提前找到配合的设计团队，为你把关验屋程序，并预先掌握格局、风格的装潢规划，才不会增加后续支出，减损毛胚屋的独特价值。
书名：行旅构思．创意健康宅
作者：杨书林
出版社：幸福空间
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