小坪数市场...「硬要隔3房」！使用空间超压迫 专家曝格局地雷
▲硬要隔3房会造成空间的压缩。（示意图／取自免费图库Pexels）
在买房市场当中，受迫于价格上的因素，会选择小坪数的房，而其中2房、3房的房型最受人讨论。有房仲分享客户的看房经验说到，现在有很多建案都会在原本不大的室内坪数中，多隔出几个空间，得以打入不同族群的市场，但在其中有些细节都藏在里面，常让买房客陷入迷思。
房仲说到该客户的看屋经验，一个案子打着23坪「3房2厅2卫」只要10XX万的诱人条件广告，一进到案场，马上看到客厅与连接的饭厅，真的隔了三房，阳台大概只能站2个人。该客户看完向他坦言，有点吓到，「原来房子可以这样做」，把空间运用到极致。
现在买房客在需求上都很明确，「要住几个人」、「要几坪空间」、「要几间房间」在买房前大致上都会想好，房仲对此直言，正因为如此，只要建商在做室内规划时，牺牲某些公共区域或是天然因素，可以得到多一室，甚至一房的空间，就可以用不同的身分在不同市场滚动。
房仲说，这类「硬要隔3房」的房型都会有2个可能会遇到的问题，第一「空间位置压迫」，受迫于一些既定因素，常会出现客厅过小、走廊过窄、厕所跟饭厅相面，甚至也有卧房「分不出主卧」的尴尬困境；第二「采光问题」，这类的案子几乎都是在「大型社区」当中，一层户数也会相对多，暗房、暗间也会跟着多，在选择上要谨慎思考。