买中古公寓！专家揭「3大地雷」 室内坪数暴增...背后竟藏玄机
在买屋时不少人都会选择在交通机能、价格的考量下选择中古公寓，但其实在买中古公寓时有3个部分必须要注意，有些可以让室内的坪数暴增，房仲提醒，虽然那些房的使用空间较大，也较通透，但有某些改装会有安全的疑虑，下手前必须深思熟虑。
房仲受访时对此提到，很多买家会因为「实坪实买实用」、「交通机能完备」、「价格甚是亲民」而选购中古公寓，由于以前法规没有明订的关系，在房屋改装上没有明文限制，导致改装非常多，在买卖上面有的会成为议价优势，有的反而为房子埋下地雷，成为未来的隐忧。
房仲补充说，看中古屋、买中古屋第一个要注意的，「关键墙面是否被打通」。在房屋室内仅有一般墙可以进行适当的更改、移动与拆除，主要的梁柱、承重墙（承受楼地板的重量）与耐震墙（又称剪力墙，主要是让房屋横向受力时，有一定韧性的设计）是不可以任意被破坏的，如果有被改过隔间，代表可能动过墙面，在选择上要更审慎。
除此之外，还有说到「阳台是否外推」。这个算是中古公寓普遍常见的设计，可以增加室内的使用空间，房仲坦言，外推还属于违建的部分，虽然空间增加许多，但外推后的阳台有造成漏水的可能也有可能暗藏消防危机。
最后一项是「管线是否更动过」，房仲解释，厨房与浴厕的设计都是考量污水管线、粪管的配置，如果前屋主曾经更动过厨房与浴厕的位置，管线也肯定延长过，这就很有可能会发生「堵塞」的问题，又因为管线都埋在下面，很难从外部看出里面的问题，所以只要看到与原定位置不相符，就要有心理准备了。