肖琴：产业园存量要考虑有机更新 增量看重客户需求 | 产业快讯

2024观点产业年会·现场快讯：11月28日，以“增长：创造新动力”为主题的2024观点产业年会在广州正式开幕，润城新产业副总经理肖琴在讨论环节分享观点。

肖琴提到，过去在存量这一块很多都搞大拆大建，希望能够提质增效，但实际上效果并不好，反而是过往的一些低密度的厂房可能更符合企业的需求。还是要根据市场的情况，强调有机的更新，根据需求进行改造。

“所以在存量这一块，建筑没有安全隐患的情况下，如果没有足够的客户储备，建议是不要轻易做大拆大建，现在更提倡综合整治，而非大规模的工改工。要想的是第一把园区稍微翻新一下，功能配套上稍微完善一下；第二是空地怎么样挖掘一些运营的潜能；第三是服务怎么样做得更好，提高客户的满意度。”

在增量部分，肖琴认为要从三方面入手。一是招商，产业园一定要前置招商；二是产品，要分品类进行产品打造；三是配套，不同园区的配套需求不同。“真正要做好增量，一定要充分从客户的角度出发去做配套。”