孝顺姐弟「房子给妈妈」！ 转卖时税额竟暴增40倍
▲姐弟一片孝心竟衍生成大笔税金。（图／翻摄自pixabay）
一对八年级姐弟在父亲过世时，为了让妈妈安心，把房子给妈妈继承，没想到后来要将该笔房产出售，却因二次继承不适用于旧制，税额从原本的3万多元变成143万元房地合一税。
根据《联合报》报导，正业地政士联合事务所所长郑文在指出，房地合一税要注意的细节不少，民众在处理房屋转移时，最好先咨询专业地政士，避免造成轻税变重税。
郑文在表示，这对姐弟的父亲民国86年买了一间公寓3楼，在108年2月往生，这对姐弟为了让妈妈没有后顾之忧，将公寓登记在妈妈名下。
没想到在父亲过世同年8月，妈妈也因为伤心过度离开了，公寓改为姐弟俩各拥1/2所有权，过了1年多，两人决定将公寓转卖买新的电梯大楼，才发现因为房产由妈妈过世后再继承过户给姐弟，已经无法适用旧制。
郑文在指出，根据房地合一税规定，父亲的不动产如果是在105年以前取得，继承人要出售可采旧制申报，以房地比计算交易所得税，但仅限于第一次继承后出售，如果发生第二次继承，就必须采用房地合一税申报，因此姐弟俩需付的税金由3万多元暴增40倍，变成143万元。