新案价「永远不回头」 北市每户总价年增500万
▲北台湾新案平均总价一去不回头，除新北及宜兰外，其余皆上涨。（示意图／记者姜国辉摄）
「早买不只早享受，还可能享折扣!」北台新案平均总价如同变心男友，一去不回头，根据《住展杂志》统计，北台前5月新建案平均总价，与去年同期相较，只新北、宜兰因「小宅、低总」风潮兴盛下滑，其余皆成长，其中台北市每户开价再贵521万元，平均开价5000多万最多，若以年增幅度计算，基隆市平均贵约37％最多。
《住展杂志》研发长何世昌表示，随着国内房价持续反弹，再加上新建案市场由首购逐渐转向换屋，单价上扬与坪数放大的情况下，新房子平均总价愈拉愈高，买新建案是「早买早享受，晚买没折扣」。
▲北台湾新建案每户房屋平均总价统计。（图／住展杂志提供）
晋升台北市有壳族门槛变更高，资料显示，今年前5个月可售新案户数2523户，总案量1千273.38亿元，平均每户总价5047万元，比去年同期4526万元，立足北市得再多付5百多万元。何世昌指出，北市今年大多数行政区每户新房子总价落在3千至6千万之间，首购族若是没有家族长辈资金奥援，想买新房难如登天，不过，少数区域如万华、文山等因房价相对较低，且建案坪数偏小，总价压在2千万元以内。 基隆市新案涨幅最剧烈，年增37%，每户平均总价增加300多万，平均1156万元，对此何世昌分析，基隆新案总价飙高，并非房价上涨，而是今年高总价的透天比重拉高，动辄1500万以上，所以拉高了平均总价。北部唯二降价区之一的新北市，平均每户总价1636万元，比起去年减少21万，而降价主因与重划区新案为求顺销，一窝蜂强推「迷你宅」风潮，也压低新案价。有关。 至于宜兰总价下滑，也是因高总价透天厝成交速度缓慢，近来大量出现低总价的公寓、透天产品，低总价的公寓多在5百万元以内，低总价透天则落在6百万元至1千万元之间，2千万以上的高总价透天供给量变少，所以总价才会降那么多。
何世昌分析，除了基隆市以外，台北市、桃园市与新竹地区新房子总价走高，与房屋单价持续上涨，建案开高价情况普遍，且今年释出新案规划坪数放大，也是总价带高升的关键。