新案陆续交屋带动 八德兴仁夜市满租率达8成
台北六大商圈被爆衰退，反观桃园占地6000坪的八德兴仁花园夜市，开业将近5年，依然热闹滚滚，且摊商满租率达8成，上周4天连假就带来将近8万人次观光人潮，不只塞满每个摊位，就连外围的停车场也跟着爆满，与周围新建案的低点灯率相比，形成强烈对比。
八德扩大重划区前几年被投资客炒热，随着房市反转、买盘缩手，房价与成交量一度胶着，记者实地观察兴仁花园夜市的人潮，却与周围大楼的低点灯率成为强烈对比。但兴仁花园夜市所处的福兴里里长姚成达表示，「随着生活机能到位，房价处于合理水平，区域自住客陆续回笼，低点灯率的社区，是目前刚完工、正在交屋的阶段。但据了解，建案几乎都已完销。」姚成达更透露，福兴里近2~3年人口，自7千多人成长至1万余人，算是桃园市人口成长速度颇快的区块之一。
兴仁花园夜市在八德扩大都市计划区内，位于长兴路与中正路交叉口，2014年开幕至今将近5年，占地约6000坪，又分为美食区及游戏区，总计600多个摊位，出租率高达8成多。
▼八德兴仁花园夜市。（图／记者黄靖惠摄）
兴仁花园夜市汤姓执行副总表示，兴仁花园6千坪土地，每月租金300～400万元，每个摊位月租1万元，部分摊商会需要大空间营业，一次租4个摊位合并，所以每摊租金1～4万元不等，摊位众多且重复性不高，吸引新竹以北的消费族群造访。
汤副总表示，上周清明4天连假从北中南各地的观光人潮塞爆夜市，平均单日将近2万人造访，每个摊位都呈现爆满状况，且满租率将近8成以上，团队十分用心经营夜市，为了与其他夜市做出区隔，不只摊位井然有序、且动线流畅，再加上有铁皮顶棚，纵使下雨天也不怕淋到雨，且为了兼顾经济及环保，还采用稻壳环保筷子。
▼八德兴仁花园夜市。（图／八德兴仁花园夜市脸书粉专）