新北4大烂尾楼 研议都更重建

新庄新北大道建案，因为内部纠纷停工至今，市府正全力协调，盼解决纠纷。（新北市工务局提供／叶德正新北传真）

全台有不少因产权纠纷或结构问题停建的烂尾楼，不仅是都市景观毒瘤，更潜藏安全危机，新北市工务局出手整治辖内烂尾楼，锁定永和中正路、永和乐华市场、新庄新北大道与林口闪电屋4大20年以上烂尾楼，邀集地主与所有权人协调，盼透过都更或重建方式，让烂尾楼重生。

一卡20年 逢雨必淹

新庄新北大道某栋建物兴建时，因起造人与承造人纠纷，工程一卡就是20年，每逢下雨必淹，地下室积水成了水塘，环境脏乱，成为周边民众恶梦。

日前案件曝光，市府组成联合稽查小组到场稽查，限期3日内抽除积水，封住开口避免再次积水，并开罚以维护环境。

为免类似情形再发生，工务局近期盘点市内有建照却至今未申请使照的建案，列出包含新北大道建案、永和中正路、永和乐华市场与林口闪电屋4大20年以上烂尾楼，成为首波整治目标。

工务局施工科长潘亮宇指出，永和中正路案件原设计地上9层、地下1层，在1981年盖到目前地上4层后，众多地主对结构强度有意见，多次向市府陈情，案件因此延宕；目前市府除要求封闭大楼，也找来地主协调盼能透过重建等方式解决。

盼改善周边环境

永和乐华市场案当初是建商与永和公所合作案，1990年盖到现在地上6层的规模，但大楼被拍卖，建物与土地所有人产权复杂，案件最后不了了之；目前永和区公所已举办多次说明会，除要求改善环境，也研拟透过都更重建。

潘亮宇指出，第4案林口闪电屋案同样也是大楼被拍卖后，建物与地主所有人不同，相关人士也仍在法律诉讼中，但目前建物所有人积极维护，状态是4案中最好的。

潘亮宇表示，由于这些案件有合法申请建照，所以不能依法令强制拆除，市府近期全面发文给所有权人，展开协助与协调，盼透过重建或都更解决，改善周边环境。