新北土城段房价小跌 捷运线住宅价格持续上涨

新北公布第3季住宅价格指数呈微涨走势。（新北市地政局提供）

新北市地政局今（18）日公布今年第3季住宅价格指数，7月至9月的全市住宅价格指数分别为122.52、123.89、124.82，月涨幅介于0.75％至1.83％之间，另大楼及公寓指数与上季相较亦呈现微涨趋势。各捷运线指数则大致呈现微涨趋势。

地政局表示，观察新北市8大次分区，包括板桥土城、中和永和、三重芦洲、新庄、新店、树三莺、汐止及淡水，7月至9月指数涨跌互见，各月份变动率介于-2.4％至4.36％的涨跌幅，与去年同期相较则大概有1.74％至13.39％之年变动率。新北市各区域住宅市场因重大公共建设持续推动，生活机能完善，刚性需求有效支撑区域房地产市场，价格微涨。

今年第3季新成屋指数为118.74，季变动率1.81％，与上季相较呈现微涨趋势。在整体开发区方面，台北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、副都心及头前重划区季指数分别为113.58、113.58、114.51及104.83，季变动率大致为1.75％至2.1％不等之涨幅，分析原因是受整体原物料及工资上涨，通货膨胀预期心理因素影响，推动新成屋价格持续上涨，又观察整体开发区因推动各项重大建设，生活机能亦日趋成熟，持续吸引人口迁入，购屋需求上升，带动区域住宅价格稳定成长。

本季各捷运线指数大致呈现微涨趋势，除了板南线（土城段）较上季略跌-1.36％，板南线（板桥段）、中永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线、淡水线及环状线指数较上季上涨1.43％至5.43％，整体呈现相对稳定态势，主要原因系捷运沿线住宅交通便利，生活圈发展较成熟，购屋者需求仍有支撑，住宅价格因而微涨。