新北推房屋税自住优惠 符合4条件可适用1％税率

房屋税2.0新制自今年7月起上路，新北税捐稽征处为减轻全国仅持有单一自住房屋者的房屋税负担，也提出优惠政策，只要是坐落于新北市之房屋如符合4要件，明年房屋税即可适用最优惠房屋税率1％。（示意图／本报系资料照）

房屋税2.0新制自今年7月起上路，新北税捐稽征处为减轻全国仅持有单一自住房屋者的房屋税负担，也提出优惠政策，只要是坐落于新北市之房屋如符合4要件，明年房屋税即可适用最优惠房屋税率1％。

税捐稽征处说明，4要件为第一点为无出租或供营业使用情形；第二点，供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，并于该屋办竣户籍登记；第三点，本人、配偶及未成年子女在全国仅持有1户房屋；第四点，房屋现值在235万500元以下。

税捐稽征处表示，该市全国单一自住房屋现值在235万500元以下者，可适用房屋税率1％，预计约58万户可享有减税优惠。但若超过该房屋现值之自住房屋，虽无法适用房屋税率1％，仍可以自住用税率1.2％课征。

税捐稽征处提醒，房屋税2.0新制增订自住房屋须本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记，呼吁尚未设立户籍的屋主，一定要在明年3月22日（因适逢假日顺延至同年月24日）以前迁入户籍，才能享有减税优惠。

未办竣户籍登记的房屋，即未符自住要件，纵使全国仅持有该1户房屋，仍应改按非自住住家用税率课征，参照财政部公告基准，持有1户之非自住住家用税率为3.2％，是最优惠房屋税率1％的3.2倍。