信义房屋：房地合一旧制末班车7月税收创高

信义房屋：房地合一旧制末班车7月税收创高(图/信义房屋提供)

根据财政部统计资料库显示，7月全国个人的房地合一税收29.2亿元，创下2016年房地合一上路以来的新高，其中7月以高雄市的税收5.7亿元居六都之冠，房地合一2.0上路前的确出现一波转手潮，累计今年前七月个人房地合一税收121.2亿元，已经比2020年全年的119亿元还高，反映市场过去几年房价出现明显上扬，今年短期交易后带动房地合一税收走扬。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人的房地合一税需要在所有权移转登记次日起算30日内申报，而房地合一税2.0上路时间是7月1日，在6月完成买卖移转登记赶上旧制末班车的民众，申报旧制的房地合一税时间点应该就会落在7月，由于近年的房价走扬加上新制上路前的转手潮，带动7月的房地合一税收创下单月新高。

7月全国个人房地合一税收29.2亿元，年增幅度达190%，且连续两个月都超过25亿元，全国个人房地合一税收累计前七月为121.2亿元，年增高达126%，而从房地合一上路以来，整体房市经历修正盘整到景气复苏，这波房价上涨以大台北以外都会区涨势最为明显，统计也发现房地合一税收王则是台中市，前七月个人房地合一税收26.3亿元，较去年同期增加约一倍，其次则是高雄市的18.6亿元，年增超过一倍，双北市房市涨势落后其他区域，今年前7月房地合一税收皆为13.8亿元，不及台中与高雄市，不过双北市的房地合一税收年增达180%，反而是六都增长幅度最大的区域。

曾敬德表示，房地合一税2.0已经在7月1日上路，官方统计7月开始适用房地合一2.0的案件数，已经明显少于上半年适用旧制的件数，短期内房地合一税收的高峰应该就是落在今年的7月份，2.0上路后房地合一税收应该就会呈现明显收敛。

各年度前七月个人房地合一税收变化