新竹国宾饭店卖全球人寿 售后回租20年

全球人寿公告，向国宾及新竹物流取得新竹国宾及行政大楼土地及建物，土地面积约2814.46坪、建物面积约2万8196.98坪，交易总金额新台币58亿元。其中，国宾持有土地面积约1500.41坪、建物面积共约2万4876.48坪，交易总金额42亿元。

国宾则公告指出，以售后回租方式处分新竹国宾及新竹行政大楼，租期20年，使用权资产总金额约25亿元。预估处分利益约为1.37亿元，另外的递延利益于回租期间会依会计原则入帐，主要目的为活化资产，提升资产使用价值。

新竹国宾为包括百货商场的复合型饭店，1996年11月动土兴建、2001年5月10日正式开幕。受疫情冲击，国宾近两年营运低迷，2021年合并营收15.18亿元、年减24.41%，创近22年低点，归属母公司税后亏损0.88亿元、每股亏损0.24元，为17年来首见亏损。

市场推测，国境虽然将在下半年开放，但距离饭店观光业真正复苏还需要一段时间，在饭店业从寒冬逐渐破冰的时刻，新竹国宾改走轻资产路线，也是为了减轻负担，能更有余裕冲刺未来爆发的旅游商机。

除了新竹国宾出售给全球人寿再回租外， 台北国宾及高雄国宾饭店的危老改建案，今年也会依进度持续推动。（编辑：赵蔚兰）1110318