新庄「翰品酒店」10月底歇业　农会房东曝未来计划

▲被称为职棒球团最爱住的新庄「翰品酒店」开业15年，但即将在10月底歇业。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

被称为职棒球团最爱住的新庄「翰品酒店」开业15年，但即将在10月底歇业，引发网友热议。房东新庄农会表示，租约到期，翰品决定不续租，农会将持续招租下一手。

《地产詹哥老实说》EP224／全台匡列「第二屋限贷5成」　非最狠打房手段！估价师：央行留一手

云朗观光集团旗下的新庄「翰品酒店」，因为租约到期，官网公告10月26日结束营业，住房服务只到9月30日，消息一在网上曝光，引发许多网友不舍。

拥15年历史、于2009年开幕的新庄「翰品酒店」位于新庄大汉桥旁，拥有145间客房，由于临近新庄棒球场，常有职棒球团与球迷造访入住，被称为职棒球团最爱住的饭店。

业者表示，每一笔住房与餐饮宴会订单，都会为顾客服务到最后，至于员工，愿意留下的将转任旗下饭店或总公司，另有生涯规划的同仁，会遵守劳基法并额外给予福利。

经查誊本，该建物楼高12层，屋龄大约15年，也就是一落成后就由「翰品酒店」承租进驻，而房东是新北市新庄区农会。

新庄农会表示，近年来陆客人数大减，可能因此使得「翰品酒店」经营遇到压力，「不续租是翰品的决定，等到翰品搬出之后，我们会继续招租。」

事实上，「翰品酒店」大楼隔壁栋也是新庄农会的，部分自用、部分作为办公室出租，而「翰品酒店」栋也有部分空间作为办公室出租。不过，新庄农会表示：「翰品部分撤出后，仍倾向租给饭店业者，不然把室内装修改成办公室，实在是个大工程。」

据饭店人员说法，「翰品酒店」1楼为大厅，2、6楼为宴会厅，7~11楼客房、12楼为云朗办公室，以誊本资讯推算，翰品承租面积达6000坪左右。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，饭店租金的衡量机制很多，租金价码非常难估，「饭店业因需投入大量的装修成本，因此租金负担能力低于办公室，但房东考量长租约、大面积承租以及房客愿意投资装修维护灯考量上，通常会提供优惠租金吸引旅馆业者承租。」

高源不动产估价师事务所长陈碧源表示，饭店租金大多有保底抽成机制，但若先排除这些，以商办的行情来看的话，每坪租金1000~1500元，面积6000坪的话每月就是600~900万元。

东森房屋新庄富国加盟店长潘浩龙补充，「翰品酒店」位于中正路，地段佳，距离捷运头前庄站不远，开车连接高速公路也相当方便，开设饭店旅馆算合适，另外该楼屋龄轻，且以区域旅宿业来说，规模也是名列前茅，锁定商务客、游客都有一定市场，估将有其他饭店业者有意进驻。

▲「翰品酒店」距离捷运头前庄站不远。（图／翻摄自Google Maps）

《地产詹哥老实说》EP224／全台匡列「第二屋限贷5成」　非最狠打房手段！估价师：央行留一手