興富發財報／第1季 EPS 0.32元 下半年將有多筆建案完工交屋

兴富发（2542）14日公告，第1季税后纯益5.93亿元，年减42％；每股税后纯益（EPS）0.32元。兴富发指出，今年第1季可认列的建案不多，大部分的案量都要等到下半年才会完工交屋。

兴富发今年有住宅4案、商办1案可完工认列，包括「站前新锐」、「爱琴海」、「爱情河左岸」、「文心爱悦」及商办案「兴富发T1」，其中「文心爱悦」已经开始陆续交屋，其余则要等到第3季起才会开始交屋认列，且住宅案部分几乎都已经完销或接近完销，因此下半年营运将急起直追，而位在内湖的商办案「兴富发T1」则采先建后售模式，2月开始销售后，目前已售3、4成，未来卖一户就可以认列一户。

除了住宅案外，兴富发近年积极布局商办领域，更看好中小坪数办公室需求，推出总销80亿元的微型商办「市政万象广场」，兴富发指出，该商办案目前销售状况不错，将持续观察市场需求，未来集团手上现有的商业区土地可能会规划成微型商办模式。

法人指出，近期新青安政策，刺激房市买气，尤其以低总价住宅最为热络，另一方面，商用不动产受惠台商回流、青年创业等，市场也相当热络，且近年政府祭出不少打房政策但「打住不打商」，多少也让资金流向商用不动产，加上返台资金即将解禁，未来有望持续活络，而以住宅、商办两大并进的兴富发将可直接受惠。

展望未来，兴富发到2029年新屋完工金额总计将达4,485亿元，今年五大案合计完工量约359亿元，营运将渐入佳境，可较去年成长，2025、2026年起更将有800亿元以上的新屋完工金额，2027年则来到最高峰的1,131亿元。至于目前土地库存量方面，有约2.5万坪，总销约809亿元。