兴富发、国扬、台寿保、国城、高兴昌钢铁得标「高雄特贸三」

（兴富发、国扬、台寿保、国城、高兴昌钢铁得标「高雄特贸三」。图为兴富发得标的北基地开发示意图。图∕仲量联行提供）

史上投资规模的最大公办都更案「高雄特贸三」，今（14）日完成招商，三块基地全部成功招商，其中兴富发建设拿下北基地；国扬实业+台寿保，共同夺标南基地北侧；南基地南侧，则由国城建设+高兴昌钢铁合组的智汇方舟合作联盟得标，开出大红盘！

投资规模超越投资金额约600亿元「台北双子星」的「高雄多功能经贸园区特贸三都市更新案都市更新事业实施案」，为全台最大公办都更案，今天完成招商，由高雄市政府都市发展局主办、委托仲量联行负责招商。

该案于110年9月27日截止收件，南北基地共三个标案，计有9组申请人参与，历经110年11月12日及13日长达两天的评选作业后，三案均顺利选出最优申请人 ，预计引入民间投资近800亿元，超越台北车站双子星的600亿，为全台最大的政府成功招商土地开发投资案。

评选结果，由兴富发建设股份有限公司获得北基地最优申请人；至于南基地北侧，最优申请人为国扬实业股份有限公司与台湾人寿保险股份有限公司合组之团队得标；另外，南基地南侧，最优申请人则为国城建设股份有限公司与高兴昌钢铁股份有限公司组成之智汇方舟合作联盟。

仲量联行董事总经理赵正义表示，后续将进行议约作业，并预定于年底前完成签约。

赵正义总经理表示此次吸引共五家全国性及高雄在地大型开发商与寿险业者热络参与投标，并均表示看好高雄市府团队的行政效率与产业擘画愿景，决心加码投资高雄，并回馈了诸多产业发展基金及公益设施，令人感动。

其中，地主高雄市政府及台电公司，将优先分回约10万坪楼地板面积，作为政府推动 5GAIoT之发展基地。

另依据三家最优申请人开发及经营构想，将与市府共同推展5GAIOT产业，及兴建最符合国际潮流的智慧建筑，包括设置智慧建筑5G-AIoT产业设计馆、5G-AIOT创意交流中心及智慧学院等，以及在减碳50％目标下开发符合 ESG、智慧建筑及绿建筑之新一代建筑规划。透过仲量联行之协助，为两位地主将工业区土地活化，并创造近500亿元之资产价值。

本案位于亚湾区推5G AIoT创新园区最核心的区域基地，紧邻市立总图、高雄展览馆、中钢总部及高雄软体科学园区，开发前景看好。