广州海珠文化馆一组合地块挂牌出让 竞买人须具备引入低空飞行产业能力

观点网讯：11月8日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，该地块为海珠区文化馆周边AH070737、AH070738地块，起始价19059万元，土地用途为商业用地，宗地面积28407平方米，计算容积率建筑面积≤18496平方米。

据了解，AH070737、AH070738地块所开发项目的产业业态为国际度假型酒店及其商业配套。竞买人或其实际控制人在土地挂牌网上申请时，须提交竞买人或其实际控制人与上市国际酒店管理集团（该集团须具有国际运营商资质、在国内外有运营五星级以上酒店及度假村经验）签订的适用AH070737、AH070738地块的合作协议或合作意向书，须引入五星级以上度假型酒店品牌。同时，须提交项目属地文化旅游行政主管部门出具的项目建议，即对竞买人或其实际控制人拟引入的酒店品牌提出建议。

为打造低空飞行产业与国际度假型酒店及配套商业项目结合的项目运营体系，竞买人或其实际控制人须具备为本项目引入低空飞行产业的能力，须具备eVTOL（电动垂直起降飞行器）的投资与运营经验，对所投资低空飞行的相关企业持有超过50%股份比例。

竞买人或其实际控制人在土地挂牌网上申请时，须提交本方已签署的《国际度假型酒店及配套商业项目建设协议》；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市海珠区政府指定职能部门签订《国际度假型酒店及配套商业项目建设协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

AH070737、AH070738地块项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积的100%，自持物业的自持年限与土地使用权出让年限一致，自持物业可分地块整体确权，在自持年限内不得销售（含预售和现售），抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

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