广州花都区大陵北地块二期4.9亿挂牌 竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式

观点网讯：3月12日，广州花都区大陵北地块二期挂牌，起价4.9亿元，楼面起价7000元/㎡，预计4月12日出让。

该地块宗地面积55695.99平方米，可建设用地面积23419.02平方米；计算容积率建筑面积≤70257平方米；本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

出让文件明确，本次出让范围不包括CB0602010地块（分地块2）拆迁安置用地，CB0602010地块（分地块2）拆迁安置用地按划拨方式处理，由竞得人按规划设计条件要求建设，包括地上和地下建筑物、构筑物及车位等，开发建设成本由竞得人承担；在完成全部物业移交后，由广州市花都区人民政府指定部门按照7400元/平方米支付费用，计费面积以不动产登记的地上建筑面积及地下非计算容积率面积为准。

CB0602010地块（分地块2）需与项目首期工程同步建设、同步验收；CB0602010地块（分地块2）的建筑设计方案需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市花都区人民政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）的要求进行装修。竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与广州市花都区新华街道办事处签订《大陵北二期CB0602010地块（分地块2）建设合同》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

另外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

同时，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。