杨浦城投悦江湾震撼登场！优点缺点分析，投资价值分析！

总价868万起！杨浦五角场「城投悦江湾售楼处电话☎：400-1010-064✔✔✔」持续热销中！建面约99-142㎡3-4房丨附线上预约通道！

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2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦置业以20.8816亿元，竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。

项目地块东至025-05、025-10地块，南至三门路和025-01、025-04地块，西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。

规划方案如下：

今年二批次土拍，值得注意的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+，来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾售楼处电话☎：400-1010-064✔✔✔贵了整整8000元/㎡！在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾售楼处电话☎：400-1010-064✔✔✔就显得性价比十足！

最新消息：杨浦中环旁【杨浦城投·悦江湾售楼处电话☎：400-1010-064✔✔✔】少量建面约99-142㎡3-4房，精装交付，带地暖+中央空调，均价9.9万/㎡ 总价868万起！售楼处线上火热预约中

一房一价

在售户型图及样板间展示如下

建面约99㎡3房，预计总价850-1050万

亮点：层高约3.1米，同类户型中做到南向更大的景观面，客厅和卧室外阳台打通，面宽约5米，不封阳台！厨房预留了双开门冰箱位置。

实拍图（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）

建面约142㎡4房，预计总价1500万内

亮点：层高约3.1米，主卧豪华套房，尺度感十足，主卫可放双台盆+浴缸！并且该户型南向直面约5700㎡公共绿地，几乎是朝南无遮挡，低楼层也能保证充足采光！

实拍图（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）

项目效果图：

项目位于杨浦区长海社区，处于中外环，周边的配套相当成熟。

交通方面，项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870m，8号线嫩江路站直线约1.4km，自驾可通过中环抵达市区各个地方。

商业方面，项目周边有尚浦汇、五角场商圈等。

教育方面，周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。

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