央行打炒房逼市况大变？ 空头总司令3字告诫蔡政府

央行无预警打炒房，专家认为，的确有打中要害，并让房是软着陆。(图/中时资料照)

中央银行昨(7)日无预警宣布祭出打炒房4大措施，总裁杨金龙表示，将针对法人、自然人分别在购置第1户、第3户的住宅贷款成数提出限制，金管会当晚跟进央行脚步宣布，将启动的不动产授信专案金检与一般金检。对于蔡政府大动作打炒房，有空头总司令之称的退休政大教授张金鹗指出，他相当认同政府动作，但强调要「玩真的」，才能让人民相信政府。

央行指出，将强化选择性信用管制措施，包括法人购置住宅贷款第1户最多6成、第二户以上最高5成，自然人第3户以上最高6成，以上均无宽限期。金管会则表示，会依央行新措施纳入，自8日才核贷新不动产授信案，都必须符合央行新规定，否则将予以重罚。

张金鹗曾任台北市副市长期间，积极着手调整房屋税率，并对台北过高的房价评论不遗余力。张金鹗在脸书表示，基本上，非常认同并支持央行无预警的立即实施此4大措施，尤其4点都的确打到要害，惟力道还算温和，示警意味明确。

张金鹗评论，至于抑制炒房成效如何？尚待观察，当然央行必须经过一段时间的成效检视，若未来成效不如预期，应逐步加强管制力道，如此温和渐进措施，才能达到房市软着陆的较适情境。

然而，张金鹗也强调，目前只有央行积极作为是无法让人民相信政府会是要玩真的，更重要的是其他相关部会也要同步推动，才能获得全民信任，去除炒房预期心理。

财政部及内政部以及金管会之后会如何动作，若能打到要害关键，要积极查核落实，要公开透明公布查核成果，张金鹗指出，要对不法炒房的个人、公司法人及业者严重罚则，产生示警效果。至于「抑制炒房」与「健全房市」，张金鹗认为，必须「长期持续」推动，要让人民相信政府这次是「玩真的」！