央行啟動升息 房貸違約率...低於疫情時期

央行前年起启动升息，截至目前连续升息累计达3.5码，房贷族哀声连连，但仍乖乖缴款，内政部不动产交易平台资料统计显示，去年第3季止全国违约率为0.07%，虽比第1季的0.06略高%，但和2020年初疫情爆发的0.17%相比，仍属低违约率，显示升息并未导致违约潮。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，违约率是指该县市住宅贷款列入催收或其他逾期放款的金额比率，反映出缴交房贷的不稳定程度。虽然目前台湾房贷利率已突破2%，扣除政策性的新青安优贷，市场地板利率来到2.185%，相较过往历史或美国的6.87%，仍属于低点，因此升息之后还在可承受范围。

且央行从2020年起启动五波信用管制计划，抑制高总价产品和多屋族的贷款成数，达到风险控管目的，因此违约率低。

进一步观察2123年六都和新竹县市的违约率状况，以新竹县的违约率0.01%最低，其次为新竹市0.03%，第三是台中0.04%；而全台各县市中，违约率最高是宜兰县的0.15%。

张旭岚指出，新竹县市有竹科新贵买盘支撑，财力稳健，对于升息的耐受度高，因此常年以来违约率几乎都是全台最低。