要求驗收牆面油漆距1公尺 13建案預售屋契約挨罰

消保处今天公布去年预售屋定型化契约查核结果。联合报系资料照

消保处今天公布去年预售屋定型化契约查核结果，不合格率为2.9%，散见于13个建案中，其中有要求验收看墙面油漆必须距离1公尺以上等条款违规；13个建案依规定共裁处新台币120万元。

行政院消费者保护处今天举办「预售屋契约查核，消费者购屋安心」记者会。针对全国50个预售屋建案契约进行查核，每个建案均查核「房地标示及停车位规格」、「契约总价」及「验收」等15项目。

消保处副处长陈星宏表示，定型化契约就是要求消费资讯公开透明，如总价在缔约时就要记录于契约中；而契约要求的是平等，不能让消费者有不公平待遇，或是将风险移转给消费者承担，如有业者验收看墙面油漆必须距离1公尺以上，显然不合理。

陈星宏提醒消费者，购买预售屋可先至实价登录网站确认建案契约备查状况；如果遇到契约内容不合规定建案，应拒绝签约，并可向主管机关检举。

根据报告，共查核750项次，计有22项次不符合规定，契约内容整体不合格率为2.9%，不合格内容则散见于13个建案中。

主要违规态样包含4项，首先是违反房地标示及停车位规格，如未记载停车位性质、型式、高度，或未说明停车位高度与车道入口限高等；第2项是契约总价违规，包含未分别填列交易价款，甚至填列内容错误，「发现契约总价与各项款（土地、车位价款等）总和不同」的情况。

第3项则是违反审阅期间的相关规定，如审阅期不足5天、记载内容不合理等，「或是未签约就要求缴交签约金等情事」；最后则是违反验收相关规定，主要是交屋保留款不足房地总价5%，或是「7天内未配合验收就视同验收完成且无瑕疵」等条款。

消保处指出，本次查核结果依各地方平均地权条例相关规定，总共裁处120万元。

消保处提到，统整近3年查核结果，同样查核750项次，契约内容整体不合格率由110年的11.2%，逐年下降至去年2.9%；不合格分布建案数由110年23个建案，下降至去年13个，显示查核有一定成效。