要让首购族贷得到 公股银曝应对招数 揭9月后资金舒缓

房市示意图(图／吴静君摄)

行政院今日找财政部、金管会以及公股银行讨论，要让首购族能够贷到房贷。公股银透露，目前如果是「自住」、「首购」都可以贷得到，不过因为目前资金吃紧，因此可能要等一阵子。

不过，就自住户可能面临「违约」风险，公股银行表示，整批房贷来说，通常是分户的房贷来清偿建商的土建融贷款，且银行大多是做自己建商的整批房贷，因此银行可以与建商沟通，延后契约交屋日期就可以让银行偿还贷款期限展延，让自住户可以不用面临违约风险的弹性做法。

至于一般散客如果属于自住，银行还是会受理、但拨贷恐怕会慢一些，客户要注意契约的情况，同时目前也暂时停止受理「第2户」的房贷客户。

7、8月是各大企业发放股利的「高峰季」，各大银行的存款水位下降，受《银行法》72条之2的限制，资金水位就会很吃紧，等到9月发放股利高峰期过后、各银行企业存款逐渐回稳后，资金也不会那么吃紧、房贷排队情形可望逐渐舒缓。