一表看七都鬼月推案实力　北市破千亿「文山百万新案登场」

▲鬼月淡季不淡，从六都预推案总销金额来看，双北有逼近2000亿元案量蓄势待发。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

农历7月「鬼门开」，一向是传统购屋淡季。根据统计，今年鬼月淡季不淡，从六都预推案总销金额来看，台北市1273亿元独占鳌头，其次则是新北市的686亿元，双北有逼近2000亿元案量蓄势待发，另外桃园、台中也分别有超过百亿元的案量公开。

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据《591房屋交易网》新建案统计，六都8月预推案数量，以桃园市24笔最多，其次台中市23笔，双北地区也有17~18笔左右；台南、高雄则仅有个位数最少。若从总销金额来看，则是北市1273亿元独占鳌头，其次则是新北市的686亿元，另外桃园、台中也分别有超过百亿元的案量公开。

《591房屋交易网》新闻公关组组长林哲纬指出，8月虽然遭逢民俗月，但在北台湾仍有不少建商打铁趁热，以台北市来说，本月除大安、中正等蛋黄区有中型个案推出，最关键的还是在文山区，一口气有案量700亿元的「元利四季庄园」公开冲高所致。

据悉，该案目前开价突破百万大关，又有捷运环状线南环段利多持续发酵，未来成交价格有机会站上3位数。

▲六都8月预推案统计。资料来源：《591房屋交易网》新建案。（ETtoday制表）

《住展》杂志发言人陈炳辰指出，今年建商延续上半年积极态度，尤其台北市见到千亿元水准，为近年的罕见高点，关键在于文山区预计进场的大案影响，总销一举冲高，且台北市都会生活风格或相对于传统习俗也更进步，阳气旺盛力克鬼月阴霾。而桃园市、台中今年则无疑因市场热况，让民俗月新推案都有逾20场，表现不俗。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，台南、高雄个案数双双为不到10笔，一方面鬼月不是没开案，只是多以潜销的方式销售，等928档期前后才正式公开，另一方面也确实前段时间的台风灾情影响，部分案场选择延后公开时程，导致整体供给偏少。

陈炳辰表示，民间信仰在民俗月入厝、搬迁、破土的顾忌较大，而购买预售屋到交屋乃数年之后的事，相对影响性小，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗束缚，有适合物件与时机点，该买就买，建商也就无惧进场。

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