一殯明拆除 周邊房價先行起飛

台北市第一殡仪馆周边交易量近期出现急冻。（图／住商机构提供）

近一甲子历史的台北市第一殡仪馆，将于明（13日）正式启动拆除作业。住商机构观察周边交易发现，一殡2021年以来房价已大涨逾1成，不过交易量却是急冻，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，一殡周边房市过去长期低迷，如今随着嫌恶设施拆迁，房价已截然不同，在地民众大多将资产紧抱，等待利多释出后的房价起涨。

住商机构根据台北地政云，盘点一殡周边500公尺的住宅用大楼、华厦以及公寓平均房价，该区域在2021年1~5月时，平均房价约68.9万元，共计有274笔交易；而到了2024年时，1~5月仅累计150笔交易，交易量减幅高达45.3%，但平均房价涨至每坪76.9万元，房价涨幅达11.7%。

住商不动产松江民生加盟店店东欧政和分析，一殡周边多为公寓物件，屋龄偏高，过去成交行情约每坪5~6字头，虽说周边有捷运行天宫站等机能，且位处北市蛋黄区，受限嫌恶建筑等因素，房价长期冻涨。惟近年市府释出拆迁利多，房价平均已来到每坪7字头，且有别于过去是房价急冻，如今是交易量进入寒流，主要是在地看好一殡转移后房价，除非有紧急用途，否则大多会将手中资产牢牢把握住。

赖志昶分析，一殡所在地过去为北市市郊，在政府迁台过后，为因应外来人口迅速增多，于民权东路二段上设立第一殡仪馆，至今有近一甲子时间，过去年代周遭较少住家，但随着时间推移，已成为北市闹区之一，且在台北捷运行天宫站的加持之下，近期周边不少都更新案再起，适逢一殡迁移议题，房价也已今非昔比。待一殡拆除后，传出未来以长照、医疗为主要用途，惟提醒民众若以投资、置产为前题，提早进场卡位，需待市府规划正式定案。,近一甲子历史的台北市第一殡仪馆，将于13日正式启动拆除作业。住商机构观察周边交易发现，一殡2021年以来房价已大涨逾1成，不过交易量却是急冻，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，一殡周边房市过去长期低迷，如今随着嫌恶设施拆迁，房价已截然不同，在地民众大多将资产紧抱，等待利多释出后的房价起涨。

住商机构根据台北地政云，盘点一殡周边500公尺的住宅用大楼、华厦以及公寓平均房价，该区域在2021年1~5月时，平均房价约68.9万元，共计有274笔交易；而到了2024年时，1~5月仅累计150笔交易，交易量减幅高达45.3%，但平均房价涨至每坪76.9万元，房价涨幅达11.7%。

住商不动产松江民生加盟店店东欧政和分析，一殡周边多为公寓物件，屋龄偏高，过去成交行情约每坪5~6字头，虽说周边有捷运行天宫站等机能，且位处北市蛋黄区，受限嫌恶建筑等因素，房价长期冻涨。惟近年市府释出拆迁利多，房价平均已来到每坪7字头，且有别于过去是房价急冻，如今是交易量进入寒流，主要是在地看好一殡转移后房价，除非有紧急用途，否则大多会将手中资产牢牢把握住。

赖志昶分析，一殡所在地过去为北市市郊，在政府迁台过后，为因应外来人口迅速增多，于民权东路二段上设立第一殡仪馆，至今有近一甲子时间，过去年代周遭较少住家，但随着时间推移，已成为北市闹区之一，且在台北捷运行天宫站的加持之下，近期周边不少都更新案再起，适逢一殡迁移议题，房价也已今非昔比。待一殡拆除后，传出未来以长照、医疗为主要用途，惟提醒民众若以投资、置产为前题，提早进场卡位，需待市府规划正式定案。