「隐藏版」首购天堂　台中十期重划区迎2大利多

▲北屯区十期重划区，已开发20多年住宅区的规划，生活机能完整，学区、绿覆率都完善，成为「隐藏版」首购天堂。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市北屯区十期重划区，已开发20多年，但周边连结多个热门重划区，包括G0机捷特区、太平新光重划区以及备受期待的单元13，加上住宅区的规划，生活机能完整，学区、绿覆率都完善，成为「隐藏版」首购天堂。

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永庆不动产台中十期葳格加盟店店东陈书斌说：「十期重划区有许多知名私校包含葳格、邻近的华盛顿、常春藤，也有东山完全中学，学区完整吸引不少家长进驻，加上近几年74号快速道路发展，过去像是机捷特区、太平新光重划区被称为首购天堂，但其实隐藏版首购族天堂位于十期。」

▲十期生活机能完整，公园绿地都有完善规划，且因邻近大坑风景区，生活氛围相当惬意。（图／记者陈筱惠摄）

十期生活机能完整，公园绿地都有完善规划，且因邻近大坑风景区，生活氛围相当惬意，吸引了许多首购族与准退休族移居，近期观察换屋族也陆续出笼，带动中古屋每坪均价站上4字头，区域内产品多元，电梯别墅、透天、大楼都能符合购屋族需求。

陈书斌说：「便利的交通用距离换取房价，不论是西南屯的客层、甚至中科等外来人口也都仰赖74『直上直下』，成为坚强买盘，不仅如此，十期虽然本身已经发展成熟，但周边利多却不断簇拥，包含邻近太原路上的『台中市立综合医院』大型医疗园区即将完工，隔一条路就是即将迈进新里程的单元13、单元14重划区。」

▲永庆不动产台中十期葳格加盟店店东陈书斌认为限贷令与919打炒房后，部分屋主的心态愿意松动，反而是自住客出手的好时机。（图／业者提供）

十期拥有房价补涨的利多因素，包含新重划区的拉擡、产业进驻利多等，陈书斌表示：「周边首购、换屋族群都有，经过这几年房价的涨幅，加上限贷令与919打炒房后，近期交易量不讳言受到影响，但也因此部分屋主的心态愿意松动，反而是自住客出手的好时机。」

不过陈书斌提醒：「目前虽然银行水位因交易量减少而相对没有这么紧凑，但对于换屋族来说，还是建议先卖后买，维持名下第一间房的资格，在贷款成数与利率上会比较吃香。」

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