永和秀朗社宅爆爭議扣點 住都中心強調仍不續約

高院判决承租户放置于瓦斯炉上物品都是常见厨房物品，无火源时不会爆炸、燃烧。图／新北住都中心提供

新北市社会住宅为维护广大住户安全，明定承租户违反条约可扣点达15点即不予续租，永和秀朗社宅一女承租户因遭记34点与新北住都中心闹上法院，高院判决其中有18点扣点有争议，但住都中心认为仍有16点无争议达不续租标准，住都中心并将追讨未缴纳的35万租金。

永和秀朗社宅女租客在租屋期间，不仅违规停车、在公共区域私设监视器，甚至有在阳台堆置易坠落杂物、在屋内囤放垃圾废弃物等行径，危害公共消防安全，经屡次警告仍未改善，遭中心依租约规定进行扣点累计达34点，达不续租条件。

但承租户不愿就此搬离，双方闹上法院，高院判决其中有18点扣点如承租户放置于瓦斯炉上物品都是常见厨房物品，无火源时不会爆炸、燃烧，且承租户无使用瓦斯炉，故不会妨害公共安全等，而其余无争议扣点仍有16点，仍达契约规定扣15点不续约标准。

住都中心表示，承租人不得再行办理续约，应于契约终止日前完成退租程序并返还承租标的，另应缴付截至二审诉讼期间，其未缴纳的租金约计35万多元。社宅属公共资源，为顾及所有住户与民众的住家安全，中心严格执行租约规范内的扣点机制，将恶邻居逐出社宅。

永和秀朗社宅女租客在租屋期间，不仅违规停车、在公共区域私设监视器，甚至有在阳台堆置易坠落杂物、在屋内囤放垃圾废弃物等行径，危害公共消防安全。图／新北住都中心提供