永庆房屋陈玮龙诚实服务 帮屋主挽回320万元房价！

永庆房屋陈玮龙经纪人(图左)表示，曾有黑心房仲先是以低于市场的行情估价，后来又补房市行情给屋主却未仔细说明，意图坑骗屋主高达320万元又规避责任。(图/永庆房屋提供)

消费者委托房仲业者买卖房屋时，一定要特别请房仲业者仔细说明周遭成交行情，并且搭配完整实价登录资讯作为佐证，才能信赖相关房市资讯。若是房仲业者随口评估房屋价格，或是不提供完整实价登录资讯，消费者在购售屋过程中遭到坑骗的风险就会大幅增加！

永庆房屋陈玮龙经纪人就曾经服务到一位客户，被其他房仲业者坑骗过低的房价后，所幸陈玮龙经纪人协助，向客户仔细说明完整房市行情，屋主这才了解房屋真正价值，挽回320万元的房价！

黑心房仲估低价　屋主险亏320万元！

永庆房屋经纪人陈玮龙表示，2020年中他在做社区服务时，结识了一名屋主。屋主说自己因为转职的关系，将搬离文山区，所以打算卖掉在这里的房子。屋主当时主动找上邻近的房仲业者请求服务，该名房仲业者表示，房屋行情大概坐落在42万至45万之间，按照房屋23.5坪的坪数，再加上200万元的车位，总价大概在1190万元至1260万元之间。

陈玮龙听到其他房仲的估价之后，简直不可思议。他向屋主表示，自己深耕这一带的社区，周遭行情都已经涨到每坪55-60万元的行情了，按照房屋的坪数和车位，估计合理的总价应在1500万元至1610万元之间，怎么可能卖不到1300万元？

要求屋主补签行情资料却未说明内容 黑心房仲意图规避责任

然而屋主却表示，该名房仲确实是跟他说房屋行情只在42-43万元间，也拿出合约内容以资证明。没想到合约书中掉出一张屋主签名的区域成交行情资料，陈玮龙看见资料后便问屋主，该名房仲有没有向您仔细说明这张表格的内容？

屋主表示，签完合约后，该名房仲隔几天后才拿着这份表格请他补签名。该名房仲并没有说明这张表格的内容，屋主也以为是例行公事，便没有多加注意。陈玮龙向屋主表示，这张表格是房屋周遭的成交行情纪录，里面就出现了单坪50万元以上的成交行情！

「该名房仲说您的房屋只有45万元的行情，可是他给的这张行情表里面明明就有50万元以上的交易资料，这不是很奇怪吗？他没有拿这份成交行情资料跟您说明房屋价格，却是在签约后隔几天才要您补签，很明显就是先误导屋主您相信过低的房价，然后再规避自己没有提供完整行情的责任！」陈玮龙表示，「未来如果屋主您发现自己的房子被贱卖了，想要对房仲提出指控，该名房仲也能说自己已经提供完整行情给您，您也签名收到了，是您自己愿意以低于行情的价格出售房屋！这名房仲坑骗的意图很明显！」

永庆房屋诚实服务加团队联卖 帮屋主挽回320万

发现自己险些被坑骗的屋主，于是决定与该名房仲解除委托，陈玮龙也陆续提供「诚实售屋计划书」等服务，帮助屋主了解行情。陈玮龙的诚实服务也赢得了屋主的信赖，遂委托陈玮龙协助售屋。在不到一个月的时间里，凭借着永庆房屋的团队联卖，陈玮龙成功协助屋主以大约每坪58.7万元的单价，含200万元的车位，总价1580万元售出，顺利帮屋主挽回320万元的差价。顺利成交后屋主对于陈玮龙有说不尽的感谢，也表示从没想过自己居然会遇到这种事情。

陈玮龙表示，许多消费者基于信赖专业的原则，对房仲业者提供的资讯悉数接受。但如果不幸遇到黑心房仲，就容易遭到黑心房仲以片面、错误的房市资讯所误导，后续就算发现被坑骗，往往也求助无门。

消费者购售屋前 多比较房仲业者才能保障权益

消费者若要避免遇到类似情况，最简单的方式就是在购售屋之前，多询问各家房仲业者，请他们提供完整行情资讯，并仔细说明房价落点。接着再比较各家业者提供的行情资讯有没有选择性揭露、缺漏的状况，最后选择诚实的房仲业者为自己服务，才有保障。

永庆房屋以「先诚实再成交」的精神，持续服务每一位客户。不仅提供「诚实房价报告书」详细记载完整实价登录资讯，更提供「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价，如有违反相关诚实保证，最高赔偿买方400万元、卖方4倍服务费，保障消费者权益。陈玮龙表示，永庆房屋会持续以消费者的角度出发，提供透明房市资讯和具体保障，捍卫每一位消费者的权益。

陈玮龙呼吁消费者，购售屋前多咨询各家房仲业者，并且多比较资料，就能有效降低遇到黑心房仲坑骗的风险。(图/永庆房屋提供)