擁三房找姻親設籍 享優稅

房屋示意图。 记者游智文／摄影

农历春节即将到来，许多首购族及换屋族趁过年前搬入新家，象征除旧布新。为避免被课征囤房税，财政部表示，帮新家申报「自住房屋税率」时，别忘符合自住的三要件之一是需要本人、配偶或直系亲属实际居住并于该屋办竣户籍登记。直系亲属包括血亲及姻亲，也就是岳父母、公婆、女婿、媳妇等，都符合资格。

依照囤房税2.0规定，若为自住房屋，可适用较低税率1.2％，或本人、配偶及未成年子女全国仅持有一户房屋，供自住且房屋现值在地方政府所订一定金额以下者，税率再降至1％（全国单一自住）。

但财政部提醒，自住房屋必须符合房屋无出租或供营业使用；本人、配偶或直系亲属实际居住使用并于该屋办竣户籍登记；本人、配偶及未成年子女全国合计三户（含）以内等三大条件。

不少民众反映，虽然拥有三户以内房屋，但因为子女未成年，可能为了工作或学籍无法平均分配「设籍」或实际居住。对此，财政部提醒，设籍的对象除了本人及配偶外，直系亲属（含血亲及姻亲），例如父母、祖父母、岳父母、公婆、女婿、媳妇、子女、孙子女等，也都符合资格。

财政部表示，房屋税2.0新制（囤房税2.0）自2024年7月1日起施行，去年首次开征。为维护纳税义务人权益，纳税义务人应于每年期房屋税开征40日以前，向房屋所在地地方税稽征机关申报，经核准后，5月开征的房屋税即可按较轻税率课征。财政部提醒，今年期房屋税自住住家用房屋（自住房屋）办竣户籍登记及申报期限为今年3月23日，不像去年可延长。

财政部强调，逾期未设籍或未申报，当期将依照非自住房屋税率，也就是法定税率为2％至4.8％课征，税金将呈倍数成长，呼吁纳税义务人于今年3月22日以前至户政机关办竣户籍登记，并向房屋所在地地方税稽征机关申报，经稽征机关核准，房屋税就可享自住优惠税率。