彰化喬友大樓擬改建27樓 順利完成將是全縣第一高樓

浴火后的彰化乔友大楼，近日已由县府拆除完成，15层楼夷为平地，工程单位也搭设大型围篱，以免拆除下来的混凝土、钢筋等废弃物影响环境卫生。记者刘明岩／摄影

四度浴火的彰化市乔友大楼，彰化县政府从去年九月开始拆除，目前15楼层已夷为平地，彰化县政府要求土地所有权人尽速清理建筑废弃物，乔友大楼都更会已找到建筑师设计，初步计划改建为地上27楼、地下4楼住商大楼，如顺利完工将是彰化县第一高楼，但前提要能顺利获得资金。

彰化县目前最高楼层是彰化市建国南路阳明观天下、民族路擎天大楼及员林市立体停车场，均是19楼，目前正动工中的彰化市中友百货彰化店，则计划兴建地上21层、地下4层的商业大楼。

位在彰化火车站前的彰化乔友大楼，1993年完成，在2021年发生的第四次大火，造成4死22伤，大楼结构经鉴定为危楼需拆除，县府编列2015年经费先行代为拆除，去年9月展开拆除，目前已完成拆除，工程单位也搭设大型围篱，以免拆除下来的混凝土、钢筋等废弃物影响环境卫生。

彰化县政府建设处长刘玉平说，由拆除工作已告一段落，县府将办理拆除经费结算，向土地所有权人催缴，同时要求尽速清理建筑土方及废弃物。

县府并辅导乔友大楼115名土地所有权人成立都更会，采自主更新，一名都更会成员表示，目前已找到建筑师办设计，初步拟改建为地上27楼地下4楼住商混合大楼，1楼到5楼规划为商业设施，6楼以上则为住宅，另设有97格停车位，但最后仍待都更会与建筑师进一步研究讨论。

由于乔友大楼原基地不过408坪，却能兴建27层高楼，引人好奇。据县府建设处指出，乔友大楼改建因适用实施容积管制前的规定，加上自办都更获得容积奖励，可以获得较高容积。

乔友大楼都更会成员表示，大楼拆除后，还要经过晒地，后续由建筑师设计完成后，必须再报县府、内政部核定，如果顺利，整个流程也要一年多，期间是否先提供做停车场使用，也要由都更会决定。

不过，乔友大楼都更改建成功与否，关键仍在要取得资金，包括清理拆除的废弃物，以及新大楼改建工程，估计要10多亿元。

浴火后的彰化乔友大楼，结构鉴定为危楼，近日已由县府拆除完成，15层楼夷为平地。本报资料照片