彰化县不动产交易量大增 住宅大楼成主力

彰化县本季不动产买卖交易量、交易总金额受住宅大楼交易量增加影响，均较前面几季增加。（孙英哲摄）

彰化县政府地政处统计，今年上半年彰化县内住宅区土地最高价位于彰化市南瑶宫附近，邻近开发中的中友百货彰化店，成交单价每坪约83万元，成交总价6662万元；住宅区大楼最高价亦位于彰化市，成交单价每坪约38万元，总价1350万元。

地政处统计近5季彰化县不动产市场情形，发现本季不动产买卖交易量、交易总金额受住宅大楼交易量增加影响，均较前面几季增加，分析原因，「新青年安心成家购屋优惠贷款」扮演不少推力，年轻人基于总价考量，无法负担透天厝，转而买大楼，彰化县的大楼推案量也明显大增。

彰化县今年第2季不动产交易量共有3985件，较去年同期增加818件（约＋25.8％），较前季增加764件（约＋23.7％）；今年第2季交易总金额404.4亿元，较去年同期287.7亿元增加116.7亿（约＋40.6％），较前季311.3亿元增加93亿元（约＋29.9％）。

在土地方面，彰化县今年第2季住宅区土地交易量共241件，交易均价20.2万元，较去年同期上涨约16.1％。商业区土地交易量甚少，均价每坪22万至28 万元之间，均价部分因交易量少受个案影响大，较无明显涨跌趋势。

在房地方面，彰化县今年第2季透天厝交易量共1170件，交易均价每坪24.5万元，较去年同期上涨约14.5％。今年第2季住宅大楼交易量共1198件，较去年同期增加809件（约＋262.7％）。

地政处指出，本季交易量显著增加，主要是受彰化市、和美镇等均有大批新建案完工移转交屋所致，其交易均价每坪21.5万元，较去年同期上涨约17.6％。观察近5季情形，透天厝交易量持稳，均价呈微涨趋势；而住宅大楼交易量受新建案交屋影响显著增加，均价呈微涨趋势。