昭安国际18亿处分桃园厂

第一太平戴维斯协理张峰树18日表示，近几年随着产业迁移与变动，传产业者透过旧厂再开发、建商合建开发或转型不动产开发业等方式，进行资产活化。近日第一太平戴维斯成功协助昭安国际，以总价18亿元出售平镇工业区万坪厂房，买方为广运机械，未来将做为集团各事业体营运使用。

张峰树表示，昭安国际以北台湾为营运据点，随产业迈入成熟期，集团也积极多角化发展，包括兴建现代化物流仓储、经营国际物流业务，并跨足工业厂房、厂办开发；去年底，属于同集团的山荣资产斥资54亿购置龟山区工业用地，为集团近期开发重点。山荣资产购置的龟山工业地近1.6万坪，创下去年全台工业厂房第二高总价纪录，目前已规画逐步将平镇厂产能移至新购置的土地，进行整体开发整合作业。

至于昭安国际此次脱手的平镇资产占地3,202坪，建物面积14,041坪，每坪成交单价约12.9万，总价18亿创下平镇工业区近十年来厂房交易最大手笔纪录。

张峰树表示，近年传产业资产活化较具指标的案例，包括：新光钢铁桃园观音区厂区重新打造为现代化自动仓储物流园区；中和羊毛转型不动产开发商，并携手国扬实业布局新北市多笔厂办开发案；另正大集团旗下的正大尼龙、正大纤维则与华固建设合作，把新北市新店、台北市北投的旧厂透过都更、合建方式，改建为住办大楼。