兆基携手现代地政联盟　目标1年逼出1万户空屋转社宅

▲国内最大包租代管业者兆基18日宣布与现代地政联盟合作，目标1年至少让一万户的空屋转社宅。（图／记者陈佩仪摄）

记者陈佩仪／台北报导国内最大包租代管业者兆基今（18）宣布与现代地政联盟合作，兆基总经理李建成表示，内政部「社会住宅包租代管试办计划」以6直辖市为首先行实施，兆基承接台北、新北、桃园与高雄四都，至今已媒合200多件，占总媒合件数六成。此次合作，希望透过现代地政全国超过100个据点，扩大服务范围至全台，目标1年至少让一万户的空屋转社宅。

为解决中低所得家庭租屋不易问题，并有效利用民间住宅资源，政府除直接兴办社会住宅外，更积极推动包租代管，鼓励房东释出空余屋转化为社会住宅。内政部以6直辖市为首，先行实施「社会住宅包租代管试办计划」，委托优良承办厂商协助进行空屋开发、提供专业的房屋租赁管理服务，也保障民众与一定比例弱势户，能租到低于市价且有管理的房屋。

李建成表示，内政部「社会住宅包租代管试办计划」兆基承接台北、新北、桃园与高雄四都，至今已媒合200多件，占总媒合件数六成，其中更有高达七成的比例是弱势户；而现代地政联盟是台湾唯一结合地政士、经纪人与估价师的专业联盟组织，此次合作希望透过现代地政，把社会住宅跟包租代管计划政策深化。

他说，目前有意愿加入包租代管转社宅的房东，对税赋减免及优惠措施上有许多疑问，而现代地政目前全台有800多个会员、超过100个据点，可以在第一线以专业的角色提供咨询或找寻更多热心公益房东，之后再由兆基专责人员回电解答疑问，将服务范围扩大至全台。今年初步会先和现代地政50个据点合作，目标1年至少让一万户的空屋释出到市场。

现代地政联盟召集人王进祥也说，兆基拥有丰富且专业的包租代管经验，而现代地政联盟结合地政士、经纪人与估价师，有能力以不透过诉讼之方式解决租赁争议，包括共有、借名、赠与、遗产分割、交换、继承或借名登记返还之房地产权，而房东顾虑的所得税、房地合一税，也可以由地政士协调帮忙，两企业相辅相成，他认为可以突破房东心房，达到空屋释出的目的。