首尔拼4年8万户社宅　林佳龙：8年1万户「三好一公道」

▲林佳龙赴韩国首尔牛眠山考察社会住宅。（图／台中市政府提供）

记者张语羚／台北报导

韩国首尔市已有23.2万户社会住宅，市长朴元淳4年内还要再增加8万户，无独有偶，台中市长林佳龙也喊出8年1万户「三好一公道」社会住宅，8日考察首尔牛眠山地区时表示，朴元淳应该可以达成目标，甚至有可能更多，值得台中借镜。

林佳龙计划在现任加连任8年任期内推动1万户社会住宅，并具备区位好、机能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性，目前已规划10处地点，约可先兴办4千户。

牛眠山地区位在首尔近郊，社会住宅颇具规模，首尔市住宅公社（Seoul Housing, SH）次长高在泳表示，牛眠山已有3137户社会住宅，其中2230户采租赁制，905户则为出售；附近有运动、休闲、学校等公共设施，交通相对便利，因此非常抢手，三星R&D部门也进驻，兴建办公大楼及供员工居住为主的平价住宅。

南韩目前约有逾200万户的社会住宅，其中就有20万户座落于首尔，占全南韩10%。中央及首尔市政府携手合作推行社会住宅，并成立韩国土地住宅公社（LH）、首尔市住宅公社（SH）等公法人组织；根据统计，目前南韩社会住宅市占率约12%，与台湾连0.1%都不到的「0.09%」相去甚远。

南韩的社会住宅依申请人条件不同，有不同的分数、点数计算方式，用作排队租购的顺序，租赁宅最长可达30年，配合禁止转租、避免中途退租等措施。牛眠山地区社会住宅规模庞大，租赁宅由住宅公社管理，售出宅则由购买人自行管理，社区旁休闲、运动、学校、绿美化等公共设施一应具全，除公车外，还有类似YouBike、台中iBike的服务，加上距离首尔市中心不远，成为相当抢手的居住地点。