招商银行自主月供
是招商银行推出的一种全新还款方式,通过招商银行“自主月供”,您可以选择一个较短的期限作为贷款期限(如3年、5年或10年),按照较长的期限(如30年)来计算月供,每月还款压力较小,轻松还贷。
按照这种新的还款方式,同样是一笔30年期的住房按揭贷款,可选择一个较短的贷款期限,如按5年期计算利息,而按照30年期的月供还款,在5年到期时,客户既可选择提前还款,也可选择继续再办理一个5年期贷款。
比如,小王有提前还款的打算,在申请一笔50万元的住房按揭“自主月供”时,就可选择贷款期限为5年,其年利率为5.7375%;但在支付月供时,他可以和银行约定按照30年(也可以是10年、20年等)来计算每月还款额,月供为2914元;在第5年末贷款到期日时,再一次性偿还剩余的本金 46.4429万元。
而按照普通的5年期贷款,小王每月的月供要支付9605元,还款压力会很大;若按照普通的30年贷款,其贷款利率为6.0435%,比5年期房贷利率高出0.306%,小王需要支付更多的利息。