正裕龟山工业区厂房 9.26亿标售

正裕特殊金属公司在龟山工业区的厂房，土地3,206.5坪，建物1,853坪，因厂房闲置计划资产活化，委托信义全球资产公开标售。

信义全球资产总经理柯宏安表示，带有厂房的工业用地因可供急需生产的企业使用，多受企业青睐，这座厂房邻近英业达桃园科技园区、HTC手机生产基地，交通便利，企业招工条件佳，现有钢构厂房及办公室，可供急需生产的企业使用，百米临路面宽，货柜卡车进出方便，龟山工业区可合法排污纳管，工业区基础设施完善。

该案拆算土地平均单价约28.8万，目前龟山工业区平均行情约在28万～34万，2018年曾有一笔2021坪土地交易，平均单价约34.4万元，创下区域最高单价。

台商回流效益下，工业地产成近年交易主力，全台今年前三季成交金额规模较去年同期增加97％，桃园因有陆海空交通及工业生产环境优势，大型企业抢进，近五年上市柜公司工业地产交易金额达71亿元，中美贸易战及疫情下持续涌现企业扩厂需求，加上电商带动物流仓储业，使桃园工业用地行情看涨。

不少地主也趁此波热潮释出土地，苗栗的竹科竹南园区邻近台积电日前动工的先进封测厂旁、约1.19万坪园区事业专用区土地，日前也委托高力国际以底价21.29亿元标售，预计11月12日开标。

高力国际表示，台积电封测厂动工，将吸引其上下游产业链厂商抢进竹南园区及周边产业用地，该标的为万坪规模所有权土地，有别于科学园区土地租赁权，为市场难得稀有释出。