中国住房建设会议：2025用力推动房市止跌回稳、大力实施城市更新

▲中国全国住建部门2025年要持续用力推动房地产市场，止跌回稳。（示意／路透）

文／中央社

中国住建部24至25日在北京召开「全国住房城乡建设工作会议」，会中除宣称中国今年房地产市场出现「积极变化」外，并下达明年的首要重点工作是「持续用力，推动房地产市场止跌回稳」。

北京日报报导，会议认为，全国住房城乡建设系统「在稳上态势向好、在进上步伐加快、在立上实现突破」，推动住建事业「高质量发展取得新的进展」。同时，今年中国房地产市场已「出现积极变化」，其中包括打出「四个取消、四个降低、两个增加」政策组合拳；且持续打好「保交房攻坚战；并着力化解房企业风险等」。

这项会议指出，2025年中国全国住建部门要重点抓好以下工作，第1大项是「持续用力，推动房地产市场止跌回稳」。首先要着力释放需求。把「四个取消、四个降低、两个增加」各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。

同时要加力实施城中村和危旧房改造，在新增100万户的基础上继续扩大城中村改造规模，并消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的改建案重点支持。

其次是着力改善供给。商品房建设要「严控增量、优化存量、提高质量」。「以需定购、以需定建」，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

▲中国全国住建部门2025年要持续用力推动房地产市场，止跌回稳。（图／路透）

第2大项是推动构建房地产发展新模式。其中包括着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求；以及完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，确实维护群众合法权益。

第3大项是大力实施城市更新。包括坚持「先体检、后更新，无体检、不更新」，建立城市体检和城市更新一体化推进机制；谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成公元2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务。

第4大项是打造「中国建造升级版」。其中包括更大范围推广「智慧建造、绿色建造、装配式建筑」；并把绿色建筑培育发展成新的经济成长点，2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准的目标。

第5大项是建设「安全、舒适、绿色、智慧的好房子」。包括支持房企特别是大型房企打造一批「好房子」样板，把「保障房率先建成好房子」，「把老房子、旧房子变成好房子」；并大力实施物业服务品质提升行动。