中美贸易战殃及泰国 曼谷市中心豪宅开工量锐减3成
记者黄靖惠／曼谷报导
泰国曼谷今年第3季新屋开工宅数高达1.7万宅，其中，只有1成是高端精品宅，剩下为平价宅，相较高峰时期的4成，下降许多。对比台北市与曼谷市中心新豪宅行情，前者每坪站稳200万元大关、后者则尚在每坪9字头徘徊。当地销售人员坦承，泰国高端房屋市场，受到中美贸易战影响，交易也呈现迟滞状态。
根据仲量联行公布《曼谷地产市场概况》季报显示，今年第3季新成屋一平方米成交单价30万元，换算每坪90几万元左右，比起同期涨幅2.5％，除因地价涨幅带动价格外，再加上中产阶级对平价宅刚性需求增所致，推升住房需求、房价。
▼泰国曼谷市中心街景。（图／记者黄靖惠摄）
泰国曼谷今年第3季、单一季新屋开工宅数高达1.7万宅，只有1成是高端精品宅，剩下为平价宅，而预售在2015～2017年预售成交率达9成。近年来，则因为受到大环境影响、及泰铢升值，影响海外资金投资意愿，再加上泰国国内市场信心不足，使得预售屋交易量受挫，年减2成。其中，高端精品住宅开工量，从4成、降至1成。
曼谷第一线销售建案人员表示，受中美贸易战影响，泰国整体房地市场发展趋缓，因而高端住宅产品购买力稍嫌疲软，但政府祭出降税政策，主力购屋买盘以中产阶级为主，而销售主力产品为1房型。