中台湾土开女董座进军建筑业 首案锁定「新南屯特区」
▲金林建设女董座李金钥分享如何从土开进军建筑业。（图／记者陈筱惠摄）
女力报到！「在游历40多国，看过各式美丽的好房子，很感叹台湾不整齐、杂乱无章的房子，在心中就会有所期盼。」金林建设女董座李金钥说。金林建设深耕台中12年，一步步靠着整合与精准投资眼光成为中台湾土地开发巨擘；在以男性为主导的建筑业，少有女性董座领军，更何况是要与多方人马打交道的土地开发，由此可见李金钥对土地的灵敏度可见一斑。
李金钥认为，「土地是建筑最基本的原料」，要住得开心又安心，在挑选地段、区域、居住环境等外在条件后，建案品质、建案规划更是尤其重要，建筑不仅是视觉上要满足，心灵更是要兼顾！这也催生了金林建设从土地开发进军建筑界的首发第一案。
▲台74号道已然成为台中人南来北往的重要路径，图为西屯匝道。（图／业者提供）
「这几年市区高房价的推挤效应，要选好房真的不容易！」，李金钥分析，以台中74快速道路线来区分，外环城市大众看好的就是太平、潭子、新南屯特区；其中新南屯特区范围内有国道一号、台74线、台中乌日高铁，对比三区来说交通机能无可取代；而周边大型连锁卖场百货进驻，如秀泰文心、COSTCO、IKEA、全联等区域机能已然成形，以区段来说十分优质。
▲新南屯特区拥有百货、连锁卖场的生活机能，图为文心秀泰。（图／业者提供）
随着邻近的单元二、三新案行情上看5字头，不少品牌建商也一一抢进邻近的新南屯特区，如理和、富宇、丰谷等，李金钥认为：「新南屯特区还有很大的增值空间，尤其周边串连台中加工区、精密园区、中部科学园区，自住客的需求很高，不乏传产业老板、科技业高管。」
▲新南屯特区也有多项政府建设，图为南屯国民运动中心。（图／业者提供）
取得新南屯精华地，对土地开发巨擘金林建设来说并非难事，难的是该如何打响第一炮；李金钥决定跳出既有框架，做出市场区隔，要做出「对房子有挑剔的买家」都买单的「日式精工宅」。
如何做出市场区隔，首先金林建设在建筑体上，聘请豪宅指标建筑师戴育泽操刀设计还不够，为了落实工程细节，更聘请安藤忠雄在台湾亚洲大学美术馆担任总工程师经历的日本职人中村一夫担任监造总工程师。
▲金林建设女董座李金钥（左）邀请日本职人中村一夫（中）担任监造总工程师。（图／记者陈筱惠摄）
李金钥说「在中村先生日式精工的工程细节下，每张图面至少都要经历四层把关，这也是消费者能够『长居久安』的源头。」在硬体上面要求到最好，李金钥认为「还不够！」，要做到「有心（台语）」才可以，而这「有心」也变成金林建设的「五心」服务。
一心（专心）：专属客服服务，从签约、交屋、管委会等，都有专属客服随伺在候，不怕找不到窗口。二心（贴心）：金林推出有设计背景的「客变设计师」服务，一次就将硬体升级到位。三心（安心）：在兴建过程的特定工程，做导览与施工说明，让建筑品质与监造保持透明。四心（暖心）：引进豪宅特殊服务，包含到府收垃圾等，楼管细致化让整体形象一步到位。五心（恒心）：推出社区公设健检服务，如磁砖、植栽等检测，永续售后服务。
李金钥认为在地段、建筑体与软体服务都到位时，最重要的就属室内空间。而金林建设位于新南屯特区的新案，基地约500坪，规划37~42坪、3~4房的产品，室内建材除了大多使用日系、欧系品牌外，最重要的是李金钥说「室内空间不论是在格局、或是真正使用方面，都力求没有多余浪费。」
身为女董座的李金钥，用细腻加决绝的独特领导魅力，导入金林建设位于中部新南屯特区的第一案，已引起高度关注，李金钥更誓言要带给社会一间「符合身心灵又住得放心的好宅！」